전주시의원·시민단체 "전주시가 옛 대한방직 터 개발 특혜" 감사 청구 (전주=연합뉴스) 김동철 기자 = 한승우 전주시의원(가운데)과 전북환경운동연합, 전주시민회 관계자 등이 6일 전주시청에서 기자회견을 열고 "전주시가 옛 대한방직 부지 개발사업 승인 과정에서 사업자에게 과도한 특혜를 줬다"면서 감사원에 공익감사를 청구하겠다고 밝히고 있다. 2025.11.6

(전주=연합뉴스) 김동철 기자 = 전북 전주시의 '마지막 노른자위 땅'으로 꼽히는 옛 대한방직 부지 개발사업의 승인 과정에서 과도한 특혜가 제공됐다는 의혹이 제기됐다.

한승우 전주시의원(정의당)과 전북환경운동연합, 전주시민회 등은 6일 전주시청에서 기자회견을 열어 "전주시가 사업자인 자광이 옛 대한방직 부지에 추진하는 '전주관광타워 복합개발사업 주택건설사업계획'을 승인하면서 자광에 과도한 특혜를 줬다"면서 "4천억원 이상의 손해가 추산된다"고 주장했다.

그러면서 "용도지역 변경에 따른 계획이득 환수 과정에서 감정평가를 편법으로 했거나 시가 편법을 용인해 3천억원 이상의 공공 기여량을 축소했다"며 "이는 현저히 공익을 해치는 행위"라고 강조했다.

아울러 "공공 기여량 2천528억원 중 1천30억원가량을 교통개선대책 사업비를 쓰기로 했고, 준주거 용지에 530% 용적률의 공동주택 허용하는 등 전주시가 사업자에게 막대한 특혜를 제공했다"고 지적했다.

이정현 전북환경운동연합 공동대표는 "준주거 용지에 530%의 용적률로 아파트만 지을 수 있도록 허용한 것은 법의 취지와 전주시 도시계획의 기본 틀을 무력화한 것"이라며 "난개발을 부추기고 사업자에게 막대한 특혜를 줬다"고 비판했다.

단체들은 이달까지 300명 이상의 서명을 받아 감사원에 공익감사를 청구할 계획이다.

이에 대해 시 관계자는 "적법하게 감정평가사들이 감정한 뒤 심의까지 받았다"며 "국토계획법 등 관련 법에 따라 토지 가치상승분의 100%를 공공으로 쓴다. 법과 원칙에 따라 승인했다"고 밝혔다.

사업 승인을 받은 자광은 2030년 준공을 목표로 6조2천억원을 들여 옛 대한방직 부지 23만여㎡를 복합 개발한다.

자광은 470m 높이의 관광전망타워를 비롯해 쇼핑몰·대형마트를 갖춘 프리미엄 복합쇼핑센터, 200실 규모 호텔, 49층 규모의 주상복합아파트(3천536세대), 효자 5동 주민센터를 건립할 방침이다.

자광은 아파트 분양가를 3.3㎡당 2천500만∼3천만원으로 추산했다.

sollenso@yna.co.kr

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