국토연구원 부동산 소비자심리 조사

10월 ‘주택 매매심리 지수’ 151.0으로 상승

“이달 민간 분양가상한제 지정 영향은 두고 봐야“

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정부의 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 서울지역 주택매매 소비심리가 지난해 ‘9·13 대책’ 직전 수준으로 고조된 것으로 나타났다.

15일 국토연구원의 ‘10월 부동산시장 소비자심리조사(10월 23~31일)’ 결과를 보면, 지난달 서울지역 주택매매시장 소비심리지수는 151.0으로 전달 138.6에 견줘 12.4포인트 상승했다.

이는 대출 규제와 보유세 강화를 뼈대로 한 ‘9·13 대책’이 발표되기 직전인 지난해 8월(155.9) 수준에 근접한 것이다. 이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0~200 범위의 값으로 표현된다. 지수가 100을 넘으면 ‘가격 상승’이나 ‘거래 증가’를 체감했다는 응답이 반대의 경우보다 많다는 뜻이다. 연구원 관계자는 “서울의 부동산 매매 심리지수는 올해 초 이후 계속 반등하고 있다”면서 “금리 인하 등 시장에 풍부해진 유동성으로 인해 심리가 좋아진 것으로, 최근 분양가상한제 시행이 어떤 영향을 끼칠지는 좀 더 시간을 두고 봐야 할 것 같다”고 말했다. 정부는 지난 6일 서울 27개 동을 분양가상한제 적용 대상 지역으로 선정한 바 있다.

한편 수도권의 매매 심리지수는 133.6으로 전달(125.2)에 견줘 8.4포인트 올랐으나, 지방의 매매시장 심리지수는 110.8로 전달(107.7)보다 3.1포인트 상승하는 데 그쳤다. 지방에서는 최근 집값 상승세가 이어진 대전이 144.2를 기록하며 광역시 가운데 가장 높았다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr

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