서울 신축 아파트의 평균 매매가격이 14억원에 육박한 것으로 나타났다.

4일 부동산 정보업체 부동산114가 서울 아파트의 연식에 따라 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과 입주 5년 이내 신축은 지난달 말 기준 13억8743만원으로 집계됐다.

입주한 지 10년을 초과한 아파트가 평균 9억1642만원인 점을 고려하면 5억원 가까운 시세 차를 보이는 셈이다. 입주 6∼10년 아파트인 준신축은 11억7997만원, 서울 전체 아파트 평균은 9억6698만원으로 조사됐다.

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서울에서는 서초구 신축 아파트의 가구당 평균 가격이 25억7286만원으로 가장 높았다. 최근 2∼3년 사이 재건축을 통해 반포동과 잠원동 일대 구축 아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 강남권 시세를 주도하고 있다고 풀이된다.

이어 강남구(23억1464만원), 용산구(18억3651만원), 송파구(15억9804만원), 종로구(15억6788만원) 순으로 나타났다. 이 외에 신축 아파트가 10억원을 넘어선 지역은 동작, 성동, 마포, 강동, 양천, 중구, 영등포, 서대문, 강서, 광진 등이다.

부동산114 관계자는 "신축 아파트는 최초 분양가가 주변 시세보다 낮아도 입주 시점에는 주변 기존 아파트를 뛰어넘는 프리미엄 단지로 바뀐다"면서 "민간택지 분양가상한제와 수도권 전매제한 시행 등을 앞두고 수요자의 신축 아파트에 대한 선호는 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

김민정 기자(mjkim@chosunbiz.com)

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