전세 보증금을 끼고 주택을 매수하는 '갭투자'가 여전히 성행하는 것으로 파악됐다. 지난달 서울 강남권 등 일부 지역에서 갭투자 비율은 70%대까지 올랐다.

서울 강남구 삼성동(오른쪽)과 대치동 일대 모습. 뉴스1

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21일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '2018년 이후 갭투자 현황' 자료에 따르면 지난달 고가 주택이 많은 서울 강남구와 서초구, 용산구의 갭투자 비율은 60~70%대에 달했다.

갭투자 비율은 주택을 매수한 후 제출하는 자금조달계획서에 임대차 보증금을 승계하는 조건이 달린 거래를 수치화해 구한다.

이 비율을 살펴보니 서초구는 225건 중 163건(72.4%)이 갭투자로 판단됐다. 강남구는 62.2%, 송파구는 50.7%가 갭투자였다.

강남권 외에 고가 주택이 많은 용산구도 123건 중 87건(70.7%)이 갭투자였다.

이 밖의 지역은 갭투자 비율이 30~40%대에 머물러 대조를 이뤘다.

정부가 시가 15억원 초과 주택에 주택담보대출을 금지하는 등 대출 규제를 강화하자 고가 주택이 많은 강남권에서 갭투자가 성행하는 것으로 보인다.

강남구에선 한때 갭투자 비율이 80%대에 육박하기도 했다.

6월 강남구의 갭투자 비율은 914건 중 720건으로 78.8%에 달했다.

지난달 기준으로 수도권에선 경기도 성남시 수정구(58.8%)와 중원구(51.6%)가 갭투자 비율 50%를 넘겼다.

3기 신도시 개발로 주목받고 있는 하남도 142건 중 82건(57.7%)이 갭투자였다.

하남은 올해 갭투자 비율이 20~30%대에 머물렀는데 지난달에는 전달(22.0%)보다 35.7%포인트 치솟았다.

박상혁 의원은 "갭투자는 내 집 마련 목적보다는 투기적 성격이 강해 최근 수도권 집값 상승에 중요한 원인으로 작용했다"고 강조하고 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 말했다.

신혜연 기자 shin.hyeyeon@joongang.co.kr

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