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심각한 전세난 속 대안된 임대아파트 공공지원 민간임대 주택 ‘고척 아이파크’ 30일 청약개시

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- 전세 매물 감소하고, 전세가는 상승세에…전세민들 만기 때마다 스트레스 높아

- 저렴한 임대 가격으로 장기간 거주 가능한 임대 아파트 주거 대안책으로 떠올라

- 일반 분양 아파트만큼 상품성 우수한 민간임대 아파트도 인기 높아

[헤럴드경제] 최근 전국적으로 확산되는 전세대란에 전세민들의 시름이 날로 커지고 있다. 지난 7월 31일 개정된 주택임대차보호법 여파로 인해 전세매물이 급격히 줄어든데다, 아파트 전세금 또한 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어 자금 부담이 커지고 있기 때문이다.

실제로, 주택임대차보호법이 개정된 이후에는 전세거래가 줄어드는 모습이다. 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 전국 아파트 전세 거래량을 살펴보면, 7월 4만9,520건이던 전세 거래는 8월 3만5,265건으로 28.78% 감소했고, 9월 역시도 전달 대비 31.71% 줄어든 2만4,081건만이 거래됐다. 지난해 동기간(2019년 7~9월) 총 12만3,338건 거래된 것과 비교해도 11.73% 감소한 수치다. 또한, 중순에 접어든 16일 기준 10월 전세 거래량은 6,799건으로 지난달 대비 4분의 1 수준에 그쳤다. 지난해 동기간(2019년 10월 1일~16일) 거래된 2만5,785건과 비교해도 26.3% 수준이다.

반면, 아파트 전세 가격은 연일 오름세를 기록하고 있다. KB부동산 리브온 시세 자료에 따르면, 올해 9월 기준 전국 아파트 전세가격은 3.3㎡당 832만원으로 지난해 동기간 대비 13% 상승했다. 특히, 7월 이후 전국 전세가격은 2개월 만에 5%(7월 792만원->9월 832만원) 상승이 이뤄졌는데, 이는 7월 직전 2개월 상승률인 1.3%(5월 116만원->7월 297만원) 보다 4배 가량 높은 수치다.

치솟는 전셋값을 견디지 못한 전세민들의 주거 대안책으로 임대 아파트가 눈길을 끌고 있는 가운데, 도심권 대규모 공공지원 민간임대 아파트인 ‘고척 아이파크’로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
헤럴드경제

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‘고척 아이파크’는 지상 최고 45층 6개동 규모의 주상복합 단지와 지상 최고 35층 5개동 규모의 아파트로 지상 최고 45층 전용면적 64·79㎡ 총 2,205가구로 이뤄지는 도심 속 브랜드 대단지다.

특히 ‘고척 아이파크’는 2,205가구에 달하는 대규모 주거시설뿐만 아니라 고척동 주민센터, 구로세무서 등이 입주하는 행정타운(계획)은 물론 공원, 쇼핑몰(예정) 등이 함께 조성되는 대규모 복합개발 사업으로 향후 서울 서남부권역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.

‘고척 아이파크’는 도심 속에 위치한 대규모 브랜드 단지로써 뛰어난 교통망을 갖추고 있는 점도 장점이다. 단지는 1호선 개봉역과 반경 500m 이내에 위치한 역세권 단지로 서울 도심 이동이 편리하며, 단지 앞으로 뻗어있는 경인로와 서부간선도로 이용이 편리하다.

‘고척 아이파크’는 단지 인근으로 고척초등학교와 고척중, 경인중, 경인고등학교 등 초·중·고교가 도보권내에 위치한 학세권 단지이며, 국·공립어린이집이 계획되어 우수한 교육환경을 자랑한다.

‘고척 아이파크’는 8년간 이사 걱정없이 임대 보장되는 아파트로 입주 2년 후 재계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한하여 주거비 부담을 낮추며, 청약신청시 청약통장 미사용, 재당첨제한에 적용되지 않는다.

특히 일반 청약은 인근 시세 대비 95%의 이하, 특별공급 청약(청년, 신혼부부, 고령자)은 85% 이하의 합리적인 초기 임대료가 책정되며, 무주택 세대주를 대상으로 세액 공제를 통한 절세효과(최대 750만원)까지 주어지는 만큼 실수요자들의 높은 호응이 기대된다.

‘고척 아이파크’는 HDC현대산업개발이 시공사로 참여하는 만큼 HDC현대산업개발만의 특화된 주거 서비스가 제공된다. 세대별 주방 레인지후드 청소 및 매트리스 살균 서비스, 가전, 정수기 렌탈 등의 컨시어지 서비스, 세탁, 이사 등의 다양한 생활편의 서비스를 제공한다.

단지 내 커뮤니티 시설에는 공방, 문화센터, 도서관, 피트니스, GX, 골프연습장, 국공립어린이집 등이 들어서며, 피트니스 센터 내 입주자 GX프로그램 및 개인 PT서비스도 제공한다. 또한 입주자를 위한 자전거 및 차량 전동공구등의 쉐어링 서비스도 제공할 예정이다.

‘고척 아이파크’는 무주택 세대구성원이면 청약 재당첨제한 및 청약통장의 유·무에 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 특별공급 20%(447가구), 우선공급 20%(441가구), 일반공급 60%(1,317가구)등이 공급된다.

‘고척 아이파크’의 주택전시관은 서울시 강남구 영동대로 430(대치동 995-8번지) 위치하고 있으며 청약 접수는 11월 30일(월)~12월 1일(화) 이틀간 진행한다. 우선공급 청약신청은 당사 홈페이지에서 진행하며, 특별공급 및 일반공급 청약신청은 청약홈에서 가능하다.

real@heraldcorp.com

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