[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하는 공공재개발 사업인 '성북1구역 재개발 사업'에 대해 지난달 17일 입찰을 완료했다고 5일 밝혔다.

이달 6일 홍보관을 열어 토지 등 소유자 관람을 시작한다.

성북1구역은 지난 2004년 정비예정구역 지정 이후 수년간 사업 지연과 복잡한 이해관계로 난항을 겪었다. 이후 지난해 10월 LH가 사업시행자로 지정되면서 사업 진행에 속도가 붙었다.

성북1구역 투시도 [사진=GS건설]

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LH의 공공성과 사업 안정성이 더해진 공공재개발은 투명하고 신속한 절차, 주민 부담 완화 등의 장점이 있다. GS건설은 이번 성북1구역 외에도 올해 중화5구역, 거여 새마을 공공재개발 사업을 연이어 수주하며 LH와의 협업 및 공공재개발 사업 경험을 쌓아가고 있다.

성북동 일대는 도심 접근성이 뛰어나고 북악산, 낙산 등 쾌적한 자연환경을 갖춘 지역이다. GS건설은 도심 주거의 새로운 시작이자 통합된 하나의 명품 단지를 상징하는 '자이 비:원'을 단지명으로 제안하며 입지적 특성을 극대화한 혁신 설계를 선보인다.

GS건설은 지형적 약점을 극복하는 혁신 설계를 제출했다고 강조했다. 약 80m에 달하는 큰 단차를 지닌 경사지라는 난제를 해결하기 위해 지형 순응형 데크 계획을 도입했다. 이 설계를 통해 평탄화 구간을 최대한 확보하고 단지 중심에 넓은 중앙광장을 조성할 계획이다.

남향 위주의 가구 배치와 판상형 비율의 확대로 일조량과 개방감을 극대화한다. 북악산, 낙산 등 자연 녹지와 서울 도심 조망을 동시에 갖춘 입지적 특성을 살려 조망권을 극대화한 설계를 선보인다. 특히 역동적인 스카이라인을 위해 단지 내에 세워지는 3개의 경관 타워는 인근 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 이 밖에도 도심과 성북근린공원을 유기적으로 연결하는 단지 내 산책로를 조성할 계획이다.

GS건설 관계자는 "성북1구역 재개발 사업은 LH가 참여하는 공공재개발의 투명성과 신속성, 성북동의 입지적 장점을 극대화한 특화 설계로 노후 주거지의 문제를 해결하고 도시의 지형적 한계를 극복하는 공공재개발의 새로운 이정표가 될 것으로 기대한다"며 "서울 도심 내 신속한 주택공급을 통해 정부의 부동산정책 목표 달성에도 크게 기여할 것으로 예상된다"고 말했다.

blue99@newspim.com

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