'빈집정비 통합지원시스템' 화면.

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한국부동산원이 빈집 문제에 대응하기 위한 디지털 통합 플랫폼을 선보인다.

한국부동산원은 '빈집정비 통합지원시스템'을 정식 개통했다고 11일 밝혔다. 이번 시스템은 과학기술정보통신부가 주관한 ‘2025년 디지털 기반 사회 현안 해결 프로젝트’에 최종 과제로 선정돼 추진됐다.

새 시스템은 기존 ‘빈집애(愛)’를 전면 개편해 기능을 고도화한 것이 특징이다. 단순히 빈집 분포와 정비 사례를 제공하던 정보 중심 서비스에서 나아가, 인공지능 기반 분석 기능을 도입했다. 인구 구조와 건축물 노후도, 가격 변동 등 빈집 발생 요인을 머신러닝으로 분석해 위험도를 예측하는 체계를 구축했다.

지자체의 현황 관리 기능도 강화됐다. 기존에는 전기사용량을 중심으로 빈집 여부를 추정했지만, 여기에 태양광 등 신재생에너지 사용 여부와 주민등록상 거주 정보 등을 결합해 판정 정확도를 높였다. 이를 통해 지자체가 빈집 발생부터 정비, 거래 현황까지 전 과정을 체계적으로 관리할 수 있도록 했다.

정비·활용 지원 기능도 추가됐다. 빈집의 등급과 면적, 도로 여건, 주변 생활 인프라와 인구 데이터 등을 종합 분석해 주거형, 문화예술형, 돌봄복지형, 교육학습형, 경제활용형 등 유형별 활용 방안을 제시한다. 중앙부처와 지자체에는 ‘빈집 위험 예측 지도’를 제공해 확산 가능 지역을 사전에 파악하도록 지원한다.

대국민 서비스도 확대된다. 경기도 등과 협업해 거래 희망 빈집을 발굴하고 매물 정보와 공인중개사 정보를 공개하는 ‘거래 지원 서비스’를 시범 운영한다. 자연어 기반 챗봇을 통한 매물 검색 기능도 제공한다. 향후에는 소유자가 직접 빈집 활용 계획이나 매물 등록을 신청할 수 있도록 운영 환경을 개선할 계획이다.

손태락 한국부동산원 원장은 “저출생·고령화 등으로 인한 인구 감소와 지방(지역)소멸로 빈집 문제가 심화되는 가운데 빈집정비 통합지원시스템을 통해 빈집 예방과 관리 기반을 구축하여 정부 정책을 지원할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다”고 말했다.

[이투데이/김지영 기자 (kjy42@etoday.co.kr)]

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