(출처=연합뉴스)

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[파이낸셜뉴스] 다주택자가 받은 대출 잔액이 100조원을 넘어선 가운데 지역별로 서울과 경기도의 대출 규모가 절반을 넘는 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 강남·강동 등 주요 주거지역을 중심으로 대출이 집중됐다.

5일 국회 정무위원회 소속 강민국 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 다주택자 대출 잔액은 102조9000억원, 건수는 60만4000건으로 집계됐다.

다주택자는 대출 신규 취급 당시 세대 기준으로 2주택 이상을 보유했거나, 1주택 보유 상태에서 주택 구입 목적의 주택담보대출을 받은 개인 차주를 의미한다.

지역별로 보면 경기도가 31조9000억원(31.0%·18만건)으로 가장 많았으며, 서울 20조원(19.4%·7만9000건), 부산 11조원(10.7%·6만2000건) 등의 순이었다. 경기도와 서울의 대출 비중은 전체의 50.4%를 차지했다.

특히 서울의 경우 대출 잔액은 2024년 말 16조5000억원에서 1년여 만에 21% 증가한 20조원으로 집계됐다. 서울에서는 강동구가 1조9000억원으로 가장 많았고 강남구(1조7000억원), 서초구·성동구(각 1조3000억원), 양천구(1조2000억원), 송파구·동대문구(각 1조1000억원) 등 주요 주거지역의 대출 잔액이 큰 것으로 나타났다.

담보 유형별로는 아파트 담보대출이 대부분을 차지했다. 아파트 담보대출 잔액은 91조9000억원으로 전체의 89.3%였고 비아파트 담보대출은 11조원(10.7%) 수준이었다.

대출 구조를 보면 원리금 분할상환 방식이 대부분이었다. 분할상환 대출은 95조7000억원으로 전체의 93.0%를 차지했고 만기일시상환은 7조2000억원(7.0%) 수준이었다.

강민국 의원은 "정부의 다주택자 금융 규제 주력 수단이 대출 연장 차단이지만 93%가 연장 대상이 되는 구조의 주담대가 아니며, 담보 유형 중 11%가 비아파트인 점을 감안할 때 자칫 무주택자의 전월세 시장을 어렵게 할 수도 있어 금융 규제의 속도감과 정책적 효용성을 고려할 필요가 있다"고 했다.

coddy@fnnews.com 예병정 기자

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