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올해 들어 전국 아파트 매매량과 매매액이 석달 연속 증가한 것으로 나타났다. 조기 대선과 함께 대통령 집무실 이전지로 언급되는 세종시의 거래량은 두 달새 2.6배 뛰었다.

부동산 플랫폼 직방이 16일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국 아파트 매매거래량은 지난 1월 2만6050건에서 2월 3만8252건, 3월 4만4181건으로 3개월 연속 증가했다. 거래총액도 1월 11조8773억 원에서 2월 20조3028억 원, 3월 23조2192억 원으로 꾸준히 확대됐다. 1월 대비 거래량은 약 1.7배, 거래총액은 2배 가까이 늘어난 셈이다.

수도권의 경우, 3월 한 달간 수도권 아파트 거래량은 총 2만1828건, 거래총액은 17조1997억 원이었다. 나타냈다. 그중 서울은 총 7369건이 거래됐는데, 거래총액은 9조4947억 원으로 거래량과 거래총액 모두 1월과 비교해 2.3배 급증했다. 1월부터 이어진 토지거래허가제 해제 논의와 금리 인하 기대가 시장 심리를 바꾼 것으로 풀이된다.

자치구별로 보면 강남구가 589건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 뒤이어 강동구(518건), 성동구(491건), 노원구(470건), 송파구(452건), 영등포구(445건), 동작구(442건), 마포구(421건) 순이었다. 강남권은 희소한 입지와 학군, 인프라를 바탕으로 고가 아파트 거래가 꾸준히 이어졌고, 성동구와 마포구는 한강 조망과 도심 접근성이 뛰어난 입지를 기반으로 2월에 이어 3월에도 안정적인 거래 흐름을 유지했다. 송파구는 토지거래허가구역 해제 이후 대단지 아파트가 몰린 잠실 일대를 중심으로 거래가 크게 늘었다.

지방은 3월 전체 거래량은 2만2353건으로 1월 대비 약 47% 증가했고, 거래총액은 6조 원으로 같은 기간 50% 늘었다. 특히 세종시의 거래 증가 폭이 가장 컸다. 3월 거래량은 687건으로 1월(266건) 대비 2.6배, 거래총액은 3510억 원으로 2.8배 증가했다. 가격 조정 이후 저가 매물이 소화된 영향과 더불어, 대통령 세종 집무실 설치 기대감도 거래심리를 자극한 것으로 보인다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "지난해 말부터 이어진 가격 조정과 기준금리 인하 기대감, 일부 규제 완화 등이 복합적으로 맞물리면서 관망하던 수요가 1분기 움직이기 시작한 것으로 보인다"며 "4월 초 들어 시장은 다시 숨 고르기 양상을 보이고 있어, 2분기 흐름은 좀 더 지켜볼 필요가 있다"고 전했다.

이유경 기자(gowithyou@chosun.com)

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