[복정역 에피트 방문객]

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성남복정1피에프브이㈜가 성남 복정1공공주택지구 B1블록에 공급하는 민간분양 단지 ‘복정역 에피트’가 25일(화) 1순위 해당지역 청약 접수를 진행한다. 전일 특별공급에서 올 하반기 경기도 분양단지 가운데 최다 접수를 기록하며 관심이 확대된 만큼, 본청약 열기도 이어질 것으로 기대된다.

단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일 평형 315가구 규모로, 시공은 HL디앤아이한라가 맡았다. 이 가운데 특별공급을 제외한 110가구가 1순위 대상이다. 청약 일정은 25일(화) 1순위 해당지역, 26일(수) 1순위 기타지역, 27일(목) 2순위 접수이며, 당첨자 발표는 12월 3일(수), 정당계약은 12월 15일(월)~17일(수) 3일간이다. 모집공고일(11월 14일) 현재 수도권 거주 만 19세 이상 세대주로, 2주택 이상 보유 세대가 아니고 청약통장 가입기간 24개월 및 지역별 예치금을 충족하면 1순위 신청이 가능하다.

특별공급 경쟁은 치열했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 24일(월) 특별공급 205가구 모집에 6,727건이 접수돼 32.8대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘힐스테이트 광명11’(6,643건), ‘철산역자이’(6,246건), ‘디에이치 아델스타’(3,724건) 등 주요 단지를 상회하는 수치다.

입지 여건은 강남 생활권 인접성과 광역 교통 호재가 맞물린다. 복정1지구는 서울 강남권과 맞닿고 위례신도시 인프라 공유가 가능하다. 복정역은 현재 8호선·수인분당선 환승역이며, 내년 하반기 위례선 트램 개통이 예정돼 ‘트리플 환승’이 예고돼 있다. 코엑스의 2.2배 규모로 알려진 ‘복정역세권’ 개발, 복정역 환승센터 복합개발, 포스코 글로벌 센터 조성 등 대규모 사업도 연계된다.

대중교통 접근성은 단지의 핵심 장점으로 제시된다. 8호선 이용 시 장지역 1정거장, 잠실까지 약 11분, 수인분당선 이용 시 수서역 1정거장, 선릉역 10분대 이동이 가능하다는 안내다. 교육·생활 인프라도 인접한다. 단지 앞 서울국제학교를 비롯해 복정초, 위례해솔초(2026년 3월 개교 예정), 창성중, 성남여중, 태평중, 복정고 등이 가깝고, 강남·위례 학원가, 코엑스·삼성서울병원, 스타필드 위례 등 상업·문화·의료 인프라 접근성이 높다.

상품 설계는 남향 위주 배치에 4베이 판상형과 이면 개방형 타워형을 혼합 적용했다(타입별 상이). 전 가구 ‘ㄷ자형’ 주방, 현관·주방·복도 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납 특화 요소를 도입했다. 단지 내 정원-놀이터를 잇는 순환 산책로(하트형)를 계획하고, 101·102동 지하 커뮤니티에 골프연습장, GX룸, 피트니스, 독서실, 맘스라운지 등을 조성한다. CPTED 개념을 반영해 출입·조명·보행 동선 등 안전 설계를 강화했다.

‘복정역 에피트’ 견본주택은 성남시 중원구 사기막골로에 위치하며, 입주는 2028년 4월 예정이다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자

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