풍무역세권 수자인 그라센트 1차 조감도. 이미지ㅣBS한양

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인더뉴스 제해영 기자ㅣBS한양은 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B2블록에서 공급하는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’의 정당계약을 12월8일부터 12일까지 5일간 진행한다고 5일 밝혔습니다.

이번 단지는 올해 풍무역세권에서 공급되는 마지막 신규 분양 물량으로, 지역 내 실수요자뿐 아니라 김포 원도심 및 서울 접근성을 고려하는 직장인 수요층까지 폭넓은 관심을 받고 있습니다. 앞서 단지는 11월 특별공급 및 1순위 청약에서 총 5000여 명의 청약자가 몰리며 흥행에 성공했습니다.

일반공급 1순위 청약에서는 최고 12.5대 1의 경쟁률을 기록했는데, 이는 김포 풍무역세권 내 최근 분양 단지 중에서도 상위권에 속하는 경쟁률입니다. 업계에서는 풍무역세권의 생활편의성, 인근 개발에 따른 미래가치, 실거주 수요 증가 등이 흥행 요인으로 분석하고 있습니다.

‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’는 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동, 1071세대 규모의 대단지로 구성됩니다. 전용면적은 59㎡A·59㎡B·84㎡ 타입으로 구성되며, 풍무역세권 신규 분양 단지 중 유일하게 59㎡ 소형 타입을 포함해 젊은 신혼부부·초기 실수요자의 선호도가 높다는 점이 차별화 요소로 꼽힙니다.

내부 설계는 판상형 4Bay 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화하고, 드레스룸·복도 팬트리·넓은 수납 공간 등 실거주 편의를 고려한 특화 설계를 도입했습니다.

단지 내 커뮤니티 시설 역시 대단지 규모에 걸맞게 다양하게 구성됩니다. 지하 다목적 체육관, GX룸, 작은도서관, 스터디룸, 키즈 플레이존, 테마형 조경시설 등 입주민의 삶의 질을 높일 수 있는 복합 생활공간이 마련됩니다. 특히 지상 조경공간은 중앙광장과 산책로가 연계되도록 설계해 단지 내에서 휴식과 여가를 즐길 수 있도록 했습니다.

입지 여건도 경쟁력을 더합니다. 단지 주변에는 사우초·사우중·사우고 등 초·중·고교가 인접해 도보 통학이 가능하며, 사우동 일대 학원가 이용도 편리합니다. 김포시청·김포시 법원·대형병원·이마트 트레이더스 등 주요 행정·편의시설 접근성도 뛰어나 생활편의성이 우수하다는 평가입니다.

교통 환경 역시 높은 장점으로 언급됩니다. 풍무역과 사우역을 모두 도보로 이용할 수 있으며, 김포골드라인을 통해 김포공항 및 수도권 주요 지하철 노선으로 환승이 가능합니다. 여기에 지하철 5호선 김포 연장 논의가 진행되면서 향후 서울 도심 접근성이 대폭 개선될 것이라는 기대감도 더해지고 있습니다.

분양가는 전용 59㎡ 기준 5억원 초반~중반, 전용 84㎡는 6억원 중반~7억원 초반으로 책정됐습니다. 김포는 비규제지역이기 때문에 중도금 전액 대출이 가능하다는 점도 실수요자에게 큰 이점으로 작용하고 있습니다. BS한양은 실수요자 중심의 시장 흐름 속에서 대출 부담을 낮출 수 있는 가격과 금융조건이 청약 흥행의 배경이 됐다고 설명했습니다.

BS한양 분양 관계자는 “59㎡ 소형 타입이 포함된 풍무역세권 대단지라는 점에서 실수요층의 관심이 지속적으로 이어지고 있다”며, “정당계약도 높은 비율로 마감될 것으로 예상되며 이후 분양 예정인 B1블록 역시 관심이 이어질 것”이라고 말했습니다.

견본주택은 김포시 사우동 일원에서 운영 중이며, 정당계약은 12월8일부터 12일까지 진행됩니다. 방문객을 위한 안내 인력 및 상담 서비스를 확대해 계약자의 편의를 높였다고 회사 측은 전했습니다.

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