5대銀 잔액 18일까지 611조886억, 이달 1971억 줄어
신용대출 3개월째↑… 이억원 "가계부채 관리기조 유지"

5대은행 주택담보대출 잔액 추이/그래픽=김다나

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

연말 '대출절벽' 현상이 심화하면서 이달 주요 은행의 주택담보대출(이하 주담대) 잔액이 1년9개월 만에 감소할 가능성이 커졌다. 주담대가 막히자 차주들은 미리 개설해둔 마이너스통장을 활용, 급전을 마련하고 있다. 금융당국은 당분간 가계대출 관리강화 기조를 유지할 방침이다.

21일 금융권에 따르면 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 18일 기준 주담대 잔액은 611조886억원으로 집계됐다. 지난달 말보다 1971억원 줄어든 규모다. 이달 말까지 감소 흐름이 이어질 경우 주담대 잔액은 지난해 3월 이후 약 1년9개월 만에 순감하게 된다.

주담대 증가세는 올 하반기 들어 급격히 둔화했다. 6월 한 달 동안 5조7634억원 늘어난 주담대 잔액은 6·27 대출규제 이후 증가폭이 크게 축소됐다. 9월부터는 전월 대비 증가액이 1조원대로 줄었고 지난달 증가액은 6396억원에 머물렀다. 5대은행이 가계대출을 사실상 중단한 지난해 11~12월에도 주담대 잔액이 매달 1조3000억원 이상 늘어난 것과 대비된다.

주담대 잔액이 감소한 건 은행들이 연간 가계대출 총량규제를 맞추기 위해 대출 문턱을 대폭 높여서다. KB국민은행은 지난달 4일 대출모집인 채널접수를 중단한 데 이어 지난달 하순에는 연내 실행예정인 주택구입 목적 주담대의 대면·비대면 접수도 모두 막았다. 지난달 22일부터는 타 은행에서 국민은행으로 가계대출을 갈아타는 것도 제한하면서 신규 주담대 취급이 전면중단됐다.

NH농협은행과 신한·하나은행도 모집인을 통한 연내 대출취급을 멈춘 상태다. 농협은행은 지난 7월부터 5개월째 모집인에게 대출한도를 배정하지 않고 있다. 신한은행과 하나은행 역시 각각 지난 8월과 10월부터 연말 모집인 대출 접수를 하지 않고 있다. 우리은행은 지난달 전국 영업점의 은행 재원 주담대·전세대출 판매한도를 월 10억원으로 제한해 2~3건만 취급해도 한도가 소진되는 상황이다.

주담대가 막히면서 차주들의 수요는 신용대출로 이동한다. 특히 마이너스통장을 중심으로 한 풍선효과가 두드러진다. 6·27 규제 이후 신규 신용대출 한도는 연소득의 100% 이내로 제한됐지만 기존 개설한 마이너스통장은 연소득을 웃도는 한도로도 이용할 수 있어서다.

지난 18일 기준 5대은행의 신용대출 잔액은 106조1519억원으로 전월 말보다 5874억원 늘었다. 전월 대비 증가액은 10월 9251억원, 11월 8315억원으로 3개월 연속 증가했다. 같은 기간 마이너스통장 잔액은 40조7108억원으로 전월말 대비 5504억원 늘며 10월 이후 증가 흐름을 이어갔다.

금융당국은 가계부채 관리 측면에서 당분간 규제강화 기조를 유지할 방침이다. 이억원 금융위원장은 이날 KBS '일요진단 라이브'에 출연, "가계부채의 일정적 관리 기조는 일관적으로 가져갈 수밖에 없다"면서도 "실수요자(가 대출을 받지 못하는) 문제나 특정 시기에 대출이 너무 쏠리는 문제 등은 해결해나갈 부분이 있는지 살펴보도록 하겠다"고 말했다.

황예림 기자 yellowyerim@mt.co.kr

Copyright ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.