[이데일리 이다원 기자] 3기 신도시를 포함한 수도권 공공주택지구가 지구계획 승인과 지구 지정 단계에 들어서며 총 13만3000가구 규모의 주택 공급이 본격화한다. 3기 신도시인 의왕군포안산 지구를 포함한 7개 지역의 계획 승인 및 지구 지정이 완료됨에 따라 수도권 광역급행철도(GTX) 등 광역교통망과 연계된 공공임대·분양 주택 공급이 한층 가시화될 전망이다.

의왕군포안산지구 토지이용계획. (사진=국토교통부)

국토교통부는 경기도 의왕·군포·안산·화성, 인천 남동구 등 5곳에 대해 공공주택지구 지구계획을 최초 승인하고, 경기도 구리시와 오산시 2곳을 공공주택지구로 지정했다고 31일 밝혔다. 승인·지정 대상 면적은 총 1775만㎡로, 공급 가구 수는 13만 3000가구에 달한다.

이번 공급 물량 가운데 공공임대주택은 4만가구, 공공분양주택은 3만 4000가구다. 수도권 주거 안정을 위한 공공주택 비중이 크다는 점이 특징이다. 대부분의 지구가 GTX-B·C 노선 및 수인분당선 등 주요 철도역과 인접해 있어 수도권 주요 거점과의 교통 연결성이 높다.

(사진=국토교통부)

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3기 신도시 중 한 곳인 의왕군포안산 지구는 597만㎡ 부지에 4만 1518가구를 공급하는 내용의 지구계획을 최초 승인했다. 지구 동쪽 GTX-C 의왕역을 이용하면 서울 강남권까지 30분 내 이동이 가능하며, 여의도공원 7배 규모의 녹지와 대규모 일자리 공간을 조성할 수 있다.

마찬가지로 지구계획이 최초 승인된화성봉담3(1만 8270가구)는 수인분당선 신설역을 통해 수원역까지 8분 내 접근할 수 있다. 또 인천구월2(1만 5996가구)는 GTX-B 연계를 통해 서울 여의도권 30분대 진입을 목표로 한다. 과천갈현지구와 시흥정왕지구는 각각 960가구, 1271가구 규모로 상대적으로 소규모지만, 기존 철도망과 연계한 직주근접형 주거지로 조성한다.

새롭게 공공주택지구로 지정한 구리토평2와 오산세교3은 각각 한강변 수변 특화 도시와 반도체 클러스터 배후 도시로 육성한다. 구리토평2는 8호선 장자호수공원역 인접 입지를 활용해 서울 송파 등지로 25분대 연결이 가능하고, 오산세교3은 화성·용인·평택 반도체 클러스터의 기업 수요를 고려한 직주근접 자족도시로 계획됐다.

국토부는 두 지구를 통해 각각 2만 2000가구, 3만 3000가구를 잠정 공급한다는 구상이다. 내년 광역교통개선대책 수립 이후 행정 절차를 진행해 각각 2027년과 2028년에 지구계획을 최초 승인할 예정이다.

또한 국토부는 주거 환경 개선을 위해 7개 지구 전체에 여의도공원 21배 면적(480만㎡)의 공원·녹지를 확보하고, 총 164만㎡의 자족 용지를 배치해 신도시의 자족 기능을 강화할 방침이다.