한국부동산원 '빈집 정비 통합 지원 시스템' / 사진 = 한국부동산원

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한국부동산원은 11일 빈집 문제 해결을 위한 ‘빈집 정비 통합 지원 시스템’을 개통한다고 밝혔다. 이 시스템은 기존 ‘빈집애(愛)’ 시스템을 확대·개편해 빈집 현황 정보수집 체계를 구축하고 대민서비스를 지원하는 등 정보제공(빈집 분포 현황, 정비 사례) 중심이던 기능을 인공지능(AI) 기반으로 고도화한 것이다.

전기 사용량에 의존해 빈집을 추정하는 기존 방식에 신재생에너지(태양광) 사용 여부와 주민 등록 정보(거주 여부 등)를 결합해 빈집 판정의 정확도를 개선하고, 이를 통해 지자체가 빈집의 발생부터 정비, 거래 현황까지 체계적으로 관리할 수 있는 기반을 마련했다.

또 빈집 현황(등급, 면적, 도로 여건 등), 생활 기반 시설 및 인구 데이터를 분석한 유형별 빈집 정비·활용 방안도 제시해 지자체가 효율적인 빈집 정비 계획을 수립할 수 있도록 지원한다.

인구노령화, 건축물 노후화, 가격 변동 등 빈집 발생 요인을 AI로 학습한 ‘빈집 위험 예측 지도’도 제공한다. 경기도 등 지자체와 협업해 거래 희망 빈집을 발굴하고 해당 매물 정보와 공인중개사 정보를 공개하는 ‘거래 지원 서비스’를 제공해 민간의 자발적 거래 활성화도 지원한다.

아울러 자연어 기반의 ‘빈집 매물 정보 검색’ 기능을 제공하며, 향후 소유자가 직접 빈집 활용 및 관리, 매물 등록 신청 등이 가능하도록 운영환경 개선을 추진할 계획이다.

손태락 한국부동산원 원장은 “저출생·고령화 등으로 인한 인구 감소와 지방(지역)소멸로 빈집 문제가 심화하는 가운데 ‘빈집 정비 통합 지원 시스템’을 통해 빈집 예방과 관리 기반을 구축해 정부 정책을 지원할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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