서울지역 아파트들의 모습. 쿠키뉴스 자료사진

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집값 상승 기대가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 꺾였다.

한국은행이 24일 발표한 ‘소비자동향조사’에 따르면 2월 주택가격전망지수는 108로 전월 대비 16p(포인트) 하락했다.

주택가격전망지수는 지난해 12월(121)과 올해 1월(124) 두 달 연속 상승한 뒤, 3개월 만에 하락 전환했다. 하락 폭은 시장 금리 상승 등의 영향으로 주택 가격이 하락세로 돌아섰던 2022년 7월(-16p) 이후 가장 큰 수준이다.

주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 집값 전망을 반영하는 지표로, 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 많다는 의미다. 이달 지수는 장기 평균(107)보다는 1p 높은 수준이다.

한국은행은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고와 1·29 부동산 대책 등 정부의 대책으로 집값 하락 기대가 형성된 데다, 수도권을 중심으로 최근 집값 상승 폭이 둔화된 점이 지수 하락에 영향을 미친 것으로 분석했다.

이흥후 한은 경제통계1국 경제심리조사팀장은 “소비자들의 주택 가격 하락 기대가 실제 주택 시장 수급에 얼마나 오래, 어느 정도 영향을 미칠지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.