DL이앤씨·GS건설·SK에코 시공…2029년 12월 입주
3022가구 대단지…1530가구는 '일반분양'

경기 구리시 수택동 287-16에 구리역 하이니티 리버파크 견본주택이 문을 열었다. /공미나 기자

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[더팩트 | 공미나 기자] 경기도 구리시 최초 3000가구가 넘는 대단지인 '구리역 하이니티 리버파크'가 분양에 돌입한다. 일반분양 물량만 1530가구에 달하는 만큼, 수요자들의 관심이 쏟아졌다.

지난 27일 경기 구리시 수택동에 위치한 '구리역 하이니티 리버파크' 견본주택은 이른 아침부터 관람객이 몰린 탓에 예정된 시간보다 빠르게 문을 열었다. 평일임에도 내부 유니트도 입장 대기줄이 형성될 만큼 붐비며 단지를 향한 많은 관심을 체감케 했다.

구리역 하이니티 리버파크는 수택E구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 단지다. 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동), 총 3022가구 규모다. 이 가운데 전용면적 29~110㎡ 1530가구를 일반분양으로 공급한다.

전용면적별 일반분양 가구수는 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구 △59㎡A 397가구 △59㎡B 187가구 △59㎡C 365가구 △77㎡ 20가구 △84㎡ 186가구 △110㎡ 59가구 등이다.

분양가는 3.3㎡(평)당 3988만원 수준이다. 면적별로는 △29㎡ 4억5310만~4억9120만원 △38㎡ 6억7760만~7억1380만원 △44㎡ 7억8860만~8억1270만원 △59㎡A 9억5990만~10억1980만원 △59㎡B 9억7220만~10억4270만원 △59㎡C 9억3510만~10억1360만원 △77㎡ 11억7880만~12억4140만원 △84㎡ 12억8350만~13억5070만원 △110㎡ 17억2770만~18억3650만원이다.

힐스테이트 구리역(2024년 5월 입주, 565세대) 84㎡가 지난달 13억2500만원에 거래된 것과 비교하면 시세와 비슷한 수준이다. 다만 힐스테이트 구리역은 구리역과 거리가 더 가까운 편이다.

평일 오전부터 견본주택 내부는 많은 관람객들로 붐볐다. 사진은 84㎡ 유니트 내부 거실이다. /공미나 기자

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구리역 하이니티 리버파크는 단지 중앙에서 직선거리 800m 내에 지하철 8호선∙경의중앙선 환승역인 구리역이 위치해 있다. 서울 주요 업무지구와 접근성이 좋은 점이 특징이다. 네이버지도 기준 잠실역 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역 30분대에 이동할 수 있다.

주변 인프라도 갖춰진 편이다. 롯데백화점과 CGV, 구리전통시장을 도보로 이용 가능하며, 이마트와 롯데아울렛, 롯데마트, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 가깝다.

견본주택에는 29㎡, 44㎡, 59A㎡, 84㎡ 네 가지 유니트가 마련돼 있었다. 이 중 가장 인기가 많은 59㎡타입은 1~3단지에 고르게 배치된다. 내부를 둘러본 관람객들은 거실 체감 면적이 넓다며 만족스러워했다. 84㎡은 현관 옆 넓은 팬트리가 돋보였다. 팬트리를 살펴 본 한 관람객은 "은근 쓸모 있는 공간인데, 넓게 구성돼 활용도가 좋을 것 같다"고 평가했다.

원룸 구조인 29㎡은 1인 가구를 타깃으로 지어졌다. 분양가가 저렴하지 않지만 에어컨, 냉장고, 붙박이장 등이 기본 제공된다는 점에서 메리트가 있었다. 2베이 구조인 44㎡는 1~2인 가구에게 적합해보였고, 발코니 확장은 불가했다.

단지는 잠실역 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역 30분대에 이동이 가능하다. 사진은 44㎡ 유니트 내부다. /공미나 기자

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구리에 거주하는 60대 부부 관람객은 "중문이나 히든도어 같은 옵션 품목들이 고급스러워 보였다"며 84㎡가 마음에 드는데 3인 가구사 살기에 59㎡도 나쁘지 않은 것 같다"고 말했다.

두 아이와 함께 온 30대 부부 관람객은 "분양가가 저렴하진 않지만 내부가 마음에 든다"며 "59㎡에 청약을 시도할 계획"이라고 밝혔다.

구리역 하이니티 리버파크 청약은 3월 3일 특별공급을 거쳐 4일 1순위, 5일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11일, 정당 계약은 23일부터 26일까지 4일간 실시한다. 일반공급의 경우 현재 구리시에 거주하거나 수도권(서울∙경기∙인천)에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 지역별∙면적별 예치금액을 충족한 경우 1순위 청약이 가능하다.

분양 관계자는 "구리역 하이니티 리버파크는 서울 접근성이 높은 직주 근접 입지에 구리시 최초의 3000가구 이상 초대형 단지라는 상징성이 더해진 단지"라며 "향후 조성될 약 4만6000가구 규모 메가타운의 선발 주자로 서울 인접 지역에 내 집 마련을 계획하는 수요자의 많은 관심이 기대된다"고 말했다.

mnmn@tf.co.kr

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