2026년 2월 넷째 주 수도권 경매시장 지표 [자료=지지옥션]

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

28일 경매정보 업체 '지지옥션'에 따르면 이달 넷째 주(19~27일) 수도권 아파트 경매 진행건수는 376건으로 전주(236건) 대비 약 59% 증가했다. 낙찰률은 41.5%로 전주(42.4%)보다 0.9%포인트(p) 내렸고, 낙찰가율은 92.0%로 전주(89.7%) 대비 2.3%p 상승했다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 전주(7.1명)보다 0.4명이 늘었다.

서울 아파트 경매 진행건수는 59건으로 전주(21건)보다 38건이 늘어난 가운데 낙찰률은 40.7%로 전주(42.9%) 대비 2.2%p 하락했다. 낙찰가율도 97.2%로 전주(103.0%)보다 5.8%p 떨어져 올해 처음으로 100%를 밑돌았다. 평균 응찰자 수는 6.2명으로 전주(6.6명)보다 0.4명이 감소했다.

주간 기준으로는 올해 가장 낮은 경쟁률이다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "최근 매매시장 호가 조정과 매수세 관망이 맞물리면서 경매지표 하락에 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 말했다.

인천 아파트 낙찰률은 전주 38.5%에서 42.6%로 4.1%p 상승하면서 4주 만에 40%선을 회복했다. 낙찰가율은 83.8%로 전주(74.1%)보다 9.7%p 올랐다. 역세권 구축 아파트가 상대적으로 높은 가격에 낙찰되면서 낙찰가율 상승을 견인했다. 평균 응찰자 수는 8.6명으로 전주(5.4명)보다 3.1명이 증가했다.