경기도·서울·부산 지역 집중

원리금 분할 상환 대부분

[디지털데일리 이호연기자] 이재명 대통령이 압박하고 있는 다주택자 대출 규모가 103조원에 달하는 것으로 나타났다. 시중은행 중에서는 KB국민은행, 하나은행, NH농협은행 등 순으로 대출이 많았다.

5일 국회 정무위원회 소속 강민국 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 다주택자 대출(전세대출·이주비·중도금대출 포함) 잔액은 102조9000억원으로 집계됐다.

다주택자는 대출 신규취급 당시 세대당 2주택 이상을 보유했거나, 1주택을 소유한 차주 중 주택 구입 목적의 주택담보대출을 받은 개인 차주를 의미한다.

은행별 대출 현황을 보면 ▲국민은행이 24조6000억원 ▲하나은행 19조5000억원 ▲농협은행 12조9000억원 ▲우리은행 11조원 ▲신한은행 8조6000억원을 기록했다.

지역별로는 서울과 경기 등 주요 주택시장 지역에 대출이 집중됐다. 경기도가 31조9000억원(31.0%)으로 가장 많았다. 이어 서울 20조원(19.4%), 부산 11조원(10.7%) 등 순으로 나타났다.

서울 다주택자 대출 규모는 20조원으로 전년 대비 21% 증가했다. 강동구가 1조9000억원(9.5%)으로 가장 많았으며 이어 ▲강남구 1조7000억원(8.5%), ▲서초·성동·양천구 각 1조3000억원(6.5%), ▲송파·동대문구 각 1조1000억원(5.5%)등 순이었다.

담보 유형별로는 아파트 담보대출이 91조9000억원으로 전체의 89.3%를 차지했다. 비아파트 담보대출은 11조원(10.7%)이었다.

대출 구조는 원리금 분할상환 방식이 대부분이었다. 분할상환 대출은 95조7000억원으로 전체의 93.0%를 차지했고 만기일시상환은 7조2000억원(7.0%) 수준이었다.

금융당국은 다주택자의 일시상환 구조 주담대와 주거용 임대사업자 대출에 대한 회수 방안을 검토하며 매물 출회를 유도할 방침이다. 다만 이번 주담대 통계에 전세대출, 이주비 대출 등이 포함된 만큼, 규제 대상인 순수 주택 구입 목적 주담대 규모는 수백억원 수준에 그칠 것이란 관측이 나온다.

강민국 의원은 “"다주택자 대출의 상당수가 원리금 분할상환 구조인 점 등을 고려해 규제 효용성을 면밀히 고려해야 한다”며 “담보 유형 11%가 임대사업용 비아파트인 점을 감안 할 때, 자칫 무주택자의 전월세 시장을 어렵게 할 수도 있다”고 지적했다.

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