서울시내 한국토지주택공사 매입임대주택.

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정부가 청년·신혼부부·고령자 등 수요자별 맞춤형 공공임대주택 공급 확대에 나선다. 단순한 주거공간 제공을 넘어 돌봄, 일자리, 복지서비스를 결합한 ‘특화주택’ 공모를 통해 주거 복지의 질을 높이겠다는 구상이다.

국토교통부는 23일부터 5월 22일까지 약 60일간 지방정부와 지방공사 등 공공주택사업자를 대상으로 특화주택 공모 신청을 받는다고 21일 밝혔다. 공모 결과는 제안서 검토와 현장조사, 발표 평가 등을 거쳐 6월 말 발표될 예정이다.

특화주택은 주거공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 맞춤형 시설과 서비스를 함께 제공하는 공공임대주택이다. 선정 사업에는 주택도시기금 출·융자 등 재정 지원이 이뤄진다.

특히 올해부터는 지원 범위가 확대된다. 청년특화주택과 육아친화 플랫폼 등 특화시설 설치 시 건설비 일부를 지원하는 제도가 새롭게 도입된다. 육아친화 플랫폼은 개소당 38억2000만원 기준으로 최대 20%를 지원하며 총 10개소에 약 76억4000만원이 투입된다. 청년특화시설도 개소당 8억원 기준 20% 지원으로 3개소에 총 4억8000만원이 지원된다.

이번 공모는 △지역제안형 특화주택 △고령자 복지주택 △청년특화주택 △일자리연계형 지원주택 등 4개 유형으로 추진된다.

지역제안형 특화주택은 지방정부가 지역 수요에 맞춰 입주자격과 거주 기간 등을 자율적으로 설계할 수 있는 방식이다. 출산 장려나 귀농·귀촌 지원 등 정책과 연계해 지역 활성화를 유도할 수 있다.

고령자 복지주택은 65세 이상 무주택자를 대상으로 안전손잡이, 미닫이 욕실 문 등 편의시설과 함께 경로식당, 건강상담실 등 복지시설을 결합한 형태다.

청년특화주택은 역세권 등 도심 입지에 공급되며 청년 선호 평형과 빌트인 가구 등을 적용해 주거 편의성을 높인다. 대학생과 미혼 청년이 주요 대상이다.

일자리연계형 지원주택은 창업가와 중소기업 근로자 등을 위해 공유오피스, 창업센터 등을 함께 제공해 주거와 일자리를 연계한 것이 특징이다.

한편 한국토지주택공사(LH)도 4월 3일부터 ‘특화형 매입임대주택’ 공모를 별도로 진행한다. 민간이 특화 설계와 서비스를 제안하면 공공이 이를 매입해 시세보다 저렴하게 공급하는 방식이다. 접수는 5월까지 진행되며 LH는 사업 추진 속도를 높이기 위해 전담 조직도 신설했다.

이기봉 국토부 주거복지정책관은 “특화주택은 수요자 특성을 반영한 맞춤형 주거 모델로 입주 만족도가 높은 장점이 있다”며 “지방정부와 공공주택사업자의 적극적인 참여가 필요하다”고 말했다.

[이투데이/조유정 기자 (youjung@etoday.co.kr)]

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