<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

서울시가 시내 325개 모든 역세권을 대상으로 고밀·복합개발을 본격화한다.

오세훈 서울시장은 25일 ‘서울역세권 직·주·락 활성화 전략’을 2031년까지 본격 가동한다고 밝혔다.

활성화 전략에 따르면 역세권활성화사업의 개발 대상지는 확대하고 공공기여 비율은 낮춰 사업성을 높인다. 기존 중심지 내 153개 역에서만 가능했던 상업지역 용도지역 상향을 서울 전체 역세권 325개역으로 확대한다. 향후 5년간 100곳을 추가 개발한다는 계획이다. 사업성이 낮은 11개 자치구에는 공공기여 비율을 기존 증가 용적률 50%에서 30%로 낮춰 민간 참여를 유도한다.

‘역세권 장기전세주택’은 입지와 속도를 중심으로 공급 체계를 전면 개선한다. 기존 127곳, 12만 가구에서 366곳 21만 2000가구로 확대, 안정적이고 신속한 주거공급에 박차를 가한다. 대상지를 기존 역사와의 거리를 350m에서 500m까지 확장하고, 폭 20m 이상 간선도로 교차지 200m 이내도 포함시킨다. 인·허가 절차도 24개월에서 5개월 이상 사업 기간을 단축한다.

역세권 환승역은 ‘성장거점형 도심복합개발’을 통해 고밀·복합 개발을 유도한다. 반경 500m 이내에서 일반상업지역 기준으로 용적률을 최대 1300%까지 허용한다. 역과 역 사이 간선도로변의 활력을 높이는 ‘성장잠재권 활성화 사업’도 신규로 도입한다. 폭 35m 이상의 주요 간선도로변을 중심으로 최대 일반상업지역까지 용도 상향을 허용하고, 공공기여를 통해 지역 맞춤형 시설을 복합적으로 공급한다.

오 시장은 “제도 개선과 신규 사업 도입을 통해 더 많은 지역에서 더 빠르게 역세권 활성화가 체감될 수 있도록 하고, 서울 전역에 생활거점을 촘촘히 확산해 나가겠다”고 밝혔다.

우영탁 기자 tak@sedaily.com

[ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지]