[이데일리 김형환 기자] 방송인 김구라가 사는 일산 중대형 아파트에 관심이 모입니다. 김구라는 유튜브 영상을 통해 “한남동보다 낫다”라고 평가하기도 했는데요. 수십억대 사는 다른 연예인과 달리 해당 아파트는 10억원 미만 아파트로 알려졌습니다.

경기 고양시 일산동구 식사동 위시티블루밍3단지와 방송인 김구라. (사진=네이버부동산, 뉴스1)

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29일 부동산 업계에 따르면 김구라가 사는 아파트는 경기 고양시 일산동구 식사동 ‘위시티블루밍3단지’입니다. 최고 30층, 16개동, 총 1435가구 규모로 전용면적 기준 101~241㎡ 중대형 평수로 구성돼 있습니다. 2010년 벽산건설이 준공한 해당 단지는 2000년대 초반 ‘미니신도시’인 식사지구(위시티) 대단지 중 하나입니다. 김구라는 전용 145㎡에 거주하고 있습니다.

해당 단지 전용 145㎡는 최고가는 2021년 5월 거래된 9억 2000만원입니다. 다만 최근 거래를 살펴보면 6억원 중반대에서 7억원으로 형성돼 있습니다. 매물 역시 7억원으로 나와 있습니다. 가장 많은 전용 123㎡의 경우 5억 8000만~6억원 수준으로 시세가 형성돼 있습니다. 가장 큰 평수인 전용 241㎡는 2023년 3월 16억 3500만원에 거래됐습니다. 전세가를 살펴보면 전용 123㎡의 경우 4억 5000만원 가량의 시세를 보입니다.

해당 단지는 고급 아파트 단지로 조성됐는데요. 입주민 프라이버시 보장을 위해 1층은 필로티 구조와 호텔식 로비로 꾸며져 있습니다. 커뮤니티 시설도 뛰어납니다. 헬스장, GX룸, 실내 골프연습장, 사우나, 어린이집, 키즈룸, 카페, 코인세탁실, 경로당, 독서실, 북카페, 연회장, 게스트룸, 스튜디오 등 다양한 커뮤니티 시설을 보유하고 있습니다. 게다가 수변공간과 분수, 쉼터까지 풍부한 휴식공간도 지니고 있습니다.

게다가 교육환경도 뛰어나다고 평가받는데요. 양일초, 원중초, 양일중 뿐만 아니라 자율형 공립고인 저현고, 특목고인 고양국제고 등을 통학할 수 있습니다. 게다가 식사동 일대 학원가는 일산 내부에서도 높은 수준으로 꼽힙니다. 일각에서는 ‘일산의 대치동’이라고 평가하며 교육 특화 단지로 꼽히기도 합니다.

해당 단지가 있는 식사지구는 경기 고양시 일산동구 식사동 일대 조성된 미니신도시입니다. 2010년 첫 입주를 시작으로 현재 약 1만 가구가 입주해 있습니다. 뛰어난 교육환경에 동네 자체가 깨끗하기 때문에 아이를 가진 부부들의 선호도가 높습니다.

다만 입지가 가장 큰 단점으로 꼽힙니다. 일산 동쪽 끝에 위치해 일산 중심지인 주엽이나 마두와 분리된 생활권입니다. 게다가 지하철역이 없고 가장 가까운 역은 백마역과 풍산역으로 도보로는 절대 이동이 불가능한 구조입니다. 직장가가 없다보니 많은 주민들이 출퇴근에 고통을 호소하고 있습니다. 자가를 통해서 자유로, 내부순환로 등 서울 진입 도로로 접근이 가능하지만 교통체증이 심각한 수준으로 꼽힙니다.

이러한 특성으로 인해 ‘셔틀버스’ 논란이 있기도 했는데요. 위시티 아파트 단지에 주민들이 대곡역으로 직행하는 셔틀버스를 만들었습니다. 마을버스를 탈 경우 대곡역까지 40분 이상 걸리지만 셔틀버스를 타면 10~15분이면 도착하기 때문입니다. 다만 마을버스 회사들의 민원제기로 인해 셔틀버스가 멈출 위기에 처했으나 경찰이 ‘문제없다’고 판단하며 셔틀버스는 현재도 운영 중인 것으로 전해졌습니다.