[사진 제공 : 모아공인중개사사무소]

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경기도 남양주시 와부읍 덕소지역은 위치상으로 서울 생활권이다. 지하철 경의중앙선 혹은 직행버스를 이용하면 강남, 용산, 잠실 등이 30분~40분이면 이동할 수 있기 때문이다. 교통뿐만 아니라 탁 트인 한강 조망권역으로서 해당 지역의 가치상승을 가져다준다. 오는 9월에는 라온건설이 와부읍 덕소7구역을 재개발하는 '덕소7구역 라온프라이빗'을 선보일 예정이라 와부읍의 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대된다.

특히 와부읍의 아파트 중에서도 '덕소쌍용스윗닷홈리버아파트'는 풍부한 생활인프라로 실수요자들의 관심을 받는다. 덕소쌍용스윗닷홈리버아파트는 2005년 6월 입주한 최고 25층, 총 7개동 593세대 규모이며 전용 59.64㎡는 167세대, 84.95㎡는 278세대, 124.99㎡는 148세대이다. 중소형 평형과 대형 평형으로 구성해 다양한 수요를 반영했다.

이 지역 모아공인중개사사무소는 "덕소쌍용스윗닷홈리버아파트는 교육·의료·상업·금융·공공시설이 가까이 있어 생활의 편익이 보장된다"라며 "서울 강서지역까지 멋진 숲·강 조망이 이어지고 춘천까지 이어지는 한강 자전거 도로가 설치돼 자연친화적 프리미엄을 누릴 수 있다"라고 해당 아파트를 소개했다.

실제로 덕소쌍용스윗닷홈리버아파트는 인근에 초·중·고가 있어 교육 걱정이 없다. 도심초, 도곡초, 덕소중·고를 걸어서 갈 수 있어 안전한 통학환경을 갖췄다. 녹지 시설로는 도곡근린공원과 한강 수변공원이 가까워 가족들과 함께 산책하기 좋다. 또한 주변에 예봉산, 검단산 등 숲이 우거져있어 극심한 미세먼지 속 입주민들의 걱정을 덜어준다. 편리한 교통시설도 자랑한다. 중앙선 도심역이 도보 8분 거리에 위치해 서울 상봉역까지 30분이면 갈 수 있다. 도로교통으로는 덕소강변대교, 미사대교 등을 통해 강서·강남권 진출이 용이하다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 1월 덕소쌍용스윗닷홈리버아파트의 전·월세가는 전용면적별로 전세가 ▲59.63㎡ 1억8000만원 ▲84.95㎡ 1억5000만~3억2000만원 월세가 ▲59.63㎡ 보증금 1억원/월세 55만원 선에 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]

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