[사진 출처 : 해오름부동산공인중개사사무소]

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해오름부동산공인중개사사무소는 지난 3월 30일 마곡엠밸리15단지의 전용 면적 84.50㎡ 매물을 전세가 4억5000만원에 중개했다고 22일 밝혔다. 서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리15단지는 2014년 5월 입주한 지상 최고 16층, 13개동, 공공임대 755가구를 포함한 총 1171가구 규모다.

마곡엠밸리15단지는 5호선 마곡역이 도보 5분 거리 내에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 공항철도와 9호선이 지나는 마곡나루역도 도보권으로, 환승 없이 다양한 노선을 이용할 수 있다. 입지가 좋아 올림픽대로, 경인고속도로를 통해 서울 중심권인 여의도는 15분, 강남은 35분대에 진입이 가능하다.

마곡지구는 유동 인구가 많고 생활 인프라가 풍부한 지역이다. 단지 남쪽으로는 수명산이 있어 대규모 녹지 공간을 즐길 수 있다. 수명산을 중심으로 발산초, 덕원중, 덕원여고, 덕원예술고 등이 위치하고, 단지 주변으로는 서울공진초, 가곡초, 명덕여중, 명덕외고 등 명문 학군이 인근에 있어 자녀들의 교육 환경이 좋다.

LG사이언스파크, 홈앤쇼핑 등 대기업 연구시설 배후 상권이 크게 형성되어 있다. 마곡역 인근 지역은, 강서구청 등 복합행정단지 시너지 상권, 유동인구 밀집지역으로 주목받는다. 또한, 스타필드 마곡점, 이마트, 강서농수산물시장 등 대규모 유통 시설이 인근에 있어 쇼핑 및 생활 편의 시설을 누리기 좋다.

이번 거래를 중개한 해오름부동산공인중개사사무소 관계자는 마곡동의 거래 상황에 대해 "현재 매매는 주춤하지만 전·월세 거래는 꾸준히 성사되고 있다. 거래량은 당분간 지속해서 늘어날 것으로 보인다"라고 전망했다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2019년도 1분기 마곡엠밸리15단지의 전용면적별 전세가 시세는 ▲59.79㎡ 3억6000만원 ▲84.5㎡ 4억6000만원 ▲84.88㎡ 4억3000만원~4억7000만원 ▲114.86㎡ 5억8000만원에 형성됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]

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