모란역 센트럴 스퀘어 투시도 [사진= 신영건설]

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‘먹자골목’ 상권 내 신규 상업시설이 투자자들로부터 관심을 받고 있다. ‘입소문이 난 지역 명소 식당들을 중심으로 많은 인파가 몰리면서 안정적인 임대수익을 올릴 수 있어서다.

신영건설은 지하철 8호선·분당선 모란역 4번 출구 인근에서 상업시설 ‘모란역 센트럴 스퀘어’를 분양 중이라고 17일 밝혔다. 경기 성남시 중원구 성남동 일대에 들어서는 이 단지는 연면적 6547㎡, 지하 1층~지상 4층 86실 규모로 조성되며, 특히 모란역 성남대로변과 음식문화거리 상권에서 약 15년 만에 신규 상가인 만큼 관심이 예상된다.

모란역 상권 내 ‘먹자골목’은 지하철 모란역 1·2·3·4번 출구 인근에 자리하고 있다. 유명 프랜차이즈를 비롯해 음식점·놀이·문화시설이 밀집돼 유동인구가 10대부터 50대 이상까지 다양하다. 올해 모란역 상권 내 음식점 월 평균 매출액은 약 6060만원(KB부동산 자료 참고)으로 집계됐다.

사업지가 지하철 8호선과 분당선 모란역과 인접한 데다 광역버스 정류장도 가까워 다양한 수요층의 유입을 기대할 수 있다. 모란역과 판교역을 연결하는 ‘지하철 8호선 판교연장’ 사업도 경기도도시철도망 구축계획에 반영됨에 따라 향후 교통망은 더욱 개선될 전망이다.

또한 성남대로변에 스트리트 상가로 차별화된 구조를 갖췄다. 먼저 전체 자주식 확장형 주차장과 상점에 최고 5.9m 규모의 높은 층고 설계가 적용됐다. 이런 층고는 카페, 제과점 등 휴식음식점의 내부 공간을 임의로 1·2층으로 나눠 사용할 수 있도록 어 공간 활용성이 높다. 이와 관련해 국토부는 최근 건축법을 개정했다. 홍보관은 경기도 성남시 성남동 모란시티 5층에 마련돼 있다.

[MK 부동산센터]

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