[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 정부가 아파트 청약제도를 강화하면서 1순위 자격이 없거나 낮은 가점의 수요자들이 틈새상품인 ‘오피스텔’에 주목하고 있다. 오피스텔은 청약통장이 없이도 접수가 가능하며, 당첨이 되더라도 주택 숫자 산입에 들어가지 않아 다른 분양아파트에 청약을 할 수 있기 때문이다.

즉 거주지 제한과 주택청약통장 가입여부, 주택 소유에 관계없이 만19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 청약할 수 있으며 재당첨 제한규제도 받지 않는다.

특히 비조정지역의 오피스텔은 전매 제한이 없는 등 투기과열지구 및 조정 지역에 대한 정부의 규제로부터 자유롭다.

업계 관계자는 “정부가 새 아파트 청약 시 청약제도를 강화하면서 이에 적용되지 않는 오피스텔이 주목을 받고 있다”며 “이 때문에 가점이 낮은 신혼부부들에게 실거주지로 선호되고 있는 추세”라고 말했다.

여기에 최근에는 기준금리가 인하되자 오피스텔 및 상가 등 수익형 부동산에 투자자들도 주목하고 있는 상황이다. 일반적으로 기준금리가 낮아지면 시중금리도 떨어지는데, 그만큼 이자부담이 줄어들고 수익률은 높아지기 때문이다.

특히 오피스텔의 경우, 상가 등 다른 수익형 부동산과 비교해 가격대가 낮아 투자에 부담이 적고 투자 물건도 상대적으로 많은 편이어서 더욱 각광을 받고 있다.

이처럼 오피스텔이 ‘똘똘한’ 주거지로 관심을 받고 있는 가운데 울산광역시에 울주군 삼남면 신화리 1610-3번지 일대에 위치한 ‘KTX 월드메르디앙12’ 오피스텔에도 이목이 집중되고 있다

지하 4층~지상 18층, 소형 오피스텔 266실과 근린생활시설 73실로 구성된 ‘KTX 월드메르디앙12’는 1~4층이 상업시설, 5~18층이 오피스텔이다. 전용면적은 22~29㎡로 효율적인 공간을 갖춰 최적의 생활을 누릴 수 있다.

단지는 입주민 편의를 위해 내부에 의류 관리기인 트롬 스타일러가 무상으로 제공되며, 내진설계 및 첨단 보안시스템도 갖춰질 예정이다.

여기에 상업시설이 위치한 3층은 롯데복합환승센터(2020년 착공예정)와 직통으로 연결되는 스카이워크가 만들어질 계획이다. 이를 통해 입주민들은 KTX 등 교통을 비롯한 롯데몰, 롯데아울렛, 키즈파크 등 모든 생활 편의시설을 누릴 수 있다.

롯데복합환승센터는 개발 계획 수립시 추정된 1일 교통 수요만 해도 7만 1,000여명이며, KTX울산역 연간 이용객이 약 670만명임을 감안할 때 1일 평균 약 14만 명의 풍부한 유동인구를 ‘KTX월드메르디앙12’이 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.

특히 단지 바로 앞으로 울산 유일의 대형수변공원이 자리잡고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 울산고속도로도 가까이 위치해 있어 인근 지역으로 이동이 편리하다.

‘KTX 월드메르디앙12’는 인근에 개발호재 및 배후수요도 풍부해 입지적으로도 매우 우수하다. 지하 1층~지상 3층, 연면적 4만3,000여㎡ 규모인 ‘울산 전시컨벤션센터’(2020년 12월 준공)가 예정돼 있으며, 대형 전시장과 컨벤션홀, 각종 회의 및 업무시설을 비롯해 부대 편의시설 등이 구축될 계획이다.

또한 길천산업단지, 반천산업단지, 삼남물류단지, 하이테크밸리 등 약 1만4,000여명의 근로자가 종사하는 산업단지도 인접해 있어 오피스텔을 선호하는 실수요자들에게 많은 인기를 끌 것으로 예상된다.

'KTX 월드메르디앙12' 홍보관은 서울시 동대문구 왕산로 40길-6번지에 위치해 있다. 자세한 분양 상담을 위해서는 문의전화 또는 홍보관으로 방문하면 된다.

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