- 초·중·고 인접 단지 언제나 인기

- 맹모의 아파트 선택기준 ‘교육’

<검단신도시 예미지 트리플에듀 조감도>

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최근 학품아(학교를 품은 아파트)가 분양 시장의 확실한 프리미엄으로 자리매김하고 있다.

주택시장을 주도하는 실수요층이 30~40대 위주로 재편되면서 이들의 자녀 또한 초·중·고등학생으로 다양해 뛰어난 교육여건이 아파트 선택의 최우선 기준으로 여겨지고 있기 때문이다.

실제 분양시장에서 교육환경이 뛰어난 단지는 높은 청약경쟁률로 완판행진을 기록했다.

지난해 5월 포스코건설컨소시엄이 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 단지 내 초등학교가 들어서고 호원중 등이 도보권에 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다는 평가를 받으면서 단기간 완판에 성공했다. 특별공급을 제외한 1,193세대 모집에 1순위 청약자 5만8690명이 몰리며 평균 49.2대1의 경쟁률을 기록했다.

또 ‘한양수자인 성남마크뷰’는 지난해 8월 1순위 청약접수 결과 최고 38대1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 단지 바로 옆에 하원초, 대원중, 금광중, 숭신여중, 숭신여고 등 초·중·고교가 모두 위치해 모두 도보 통학이 가능하다는 점이 큰 호응을 얻었다.

이처럼 교육특화 아파트가 높은 인기를 얻는 이유는 최소 12년에 달하는 우리나라의 교육과정 때문이다. 자녀의 교육에 있어 전학이나 교우 관계 등도 큰 영향을 미친다는 판단에 초·중·고등학교까지 최소 12년간 한 곳에 머무르길 원한다. 또 안전사고나 범죄 위험으로부터 자녀를 보호하기 위해 초·중·고를 도보로 통학할 수 있는 아파트를 선호한다.

단지 주변에 학교가 있으면 자녀 교육과 안전 외에도 유해시설이 들어서기 힘들어 주거환경도 쾌적하다는 장점이 있다. 학교가 가까울 경우 아파트 단지 주변으로 각종 학원과 독서실 등 교육관련 시설이 들어서고 학부모와 학생들의 커뮤니티 형성에도 도움이 돼 서로 입시 관련 정보를 주고받는 데도 용이하다.

업계 관계자는 “주택시장 실수요층의 대부분은 자녀의 교육에 관심이 많은 30~40대”라며 “학교·학원 등이 밀집해 교육여건이 우수한 아파트는 신축·구축 할 것 없이 언제나 인기”라고 분석했다.

이러한 가운데 단지 바로 앞에 초중고등학교가 모두 위치해 걸어서 통학할 수 있는 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’가 분양할 예정이어서 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

금성백조는 하반기 검단신도시 AA11블록에서 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’를 분양할 예정이다. 이 단지는 금성백조가 검단신도시에서 처음 선보이는 아파트로 단지는 지하 2층~지상 25층 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모다.

‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 단지 바로 앞에 도보권에 위치한 초·중·고등학교가 위치한 안심교육특화단지라는 점이 가장 큰 특징이다. 단지 바로 앞에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 개교할 예정으로 북검단에서 유일하게 교육 걱정없는 특화단지로 조성된다. 또 2개의 영어마을이 인접해 뛰어난 교육환경을 갖추고 있다.

생활인프라도 풍부하다. 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구, 관공서 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 넥스트 콤플렉스는 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설이다. 또 단지 주변에 위치한 계양천 수변공원과 단지 앞 근린공원을 통해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

서울 접근성도 뛰어나다. 인천지하철 1호선 신설역이 도보 10분 이내 거리에 조성될 예정이어서(2024년 예정) 김포공항까지 약 9분, 서울역까지 약 30분 내에 이동이 가능해진다. 또 인천의 숙원 사업 중 하나였던 지하철 9호선과 공항철도 노선 직결 사업이 가시화 되면서 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 향후 두 노선이 직결되면 김포공항역에서 환승할 필요없이 인천에서 강남과 강동 지역으로 수월하게 이동이 가능하다. 이 밖에 원당-태리간 광역도로 및 인천국제공항고속도로 연결로까지 신설될 예정으로 이를 통한 광역 이동이 한층 더 편리해질 것으로 기대된다.

상품성도 뛰어나다. 전세대 남향위주 구성은 물론 4Bay 평면 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 최대 약 350m의 넓은 동간거리를 확보해 개방감이 탁월하고 개인의 프라이버시 보장이 가능하도록 한 것도 특징이다. 기존 검단신도시 분양단지 대비 넒은 알파룸과 드레스룸으로 수납공간이 우수하며, 84㎡ 타입의 경우 타사 상품 대비 가장 넓은 팬트리 공간을 자랑한다. 102㎡ 타입은 3면 발코니 구조로 실사용 면적을 최대화시킨 점도 돋보인다.

한편 금성백조는 1981년 창립 이래, 38년간 축적된 기술력과 시공능력을 바탕으로 성공분양을 이어오고 있다. 2019 국토교통부 시공능력평가 50위를 기록한 금성백조는 ‘전국 살기좋은 아파트 종합대상’ 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다.