저금리 시대가 장기화되면서 금리보다 높은 수익률을 낼 수 있는 수익형 부동산 상품으로 투자자들의 이목이 쏠리면서 고정 수요가 갖춰진 안정적인 상가로 시선이 몰리는 것이다. 이렇다 보니 입지가 좋은 곳에서 분양하는 상업시설에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 여기에 최근 오픈 준비가 한창인 스타필드 시티가 명지에 31일 오픈 소식을 전하면서 상가의 가치가 더욱 부각되고 있는 상태이다.

명지국제신도시에서 분양 중인 ‘삼정그린코아 더베스트’ 상업시설에 실수요자들의 눈길이 쏠리는 것도 같은 이유다.

‘삼정그린코아 더베스트’ 상업시설이 들어서는 명지국제신도시는 부산 진해 경제자유구역의 핵심지역에 위치해 있으며 해운대 신도시의 2배에 달하는 규모라는 점에서 미래가치가 높다고 평가된다. 실제 부산 부동산시장의 중심지인 ‘해운대 센텀시티’가 투기과열지구로 지정된 이래 각종 규제로 침체기를 맞이한 시장 상황 속에서도 명지국제신도시는 1단계 사업을 성공적으로 마무리 짓고 2차 사업에 박차를 가하고 있다.

주상복합단지 ‘삼정그린코아 더베스트’는 대한민국 살기 좋은 아파트상에서 대상을 수상한 삼정그린코아가 명지국제신도시에서 진행하는 분양으로, 지하 3층~지상 30층의 고층 건물 4개동에 아파트 431세대, 오피스텔 432실이 입주가 진행 중이며, 지난 18일 상가도 보존등기가 완료된 상태이다.

여기에 상업시설 위에 조성된 아파트와 오피스텔 입주세대의 고정수요를 확보하는 것은 물론, 검찰청과 법원 등을 이용하는 외부수요까지 흡수할 수 있다는 점에서 명지국제신도시 핵심 상권으로 발전할 것이라는 기대를 한 몸에 받고 있다.

‘삼정그린코아 더베스트’ 상업시설은 주변으로도 최고의 입지를 갖췄다는 평이다. 복합문화시설인 강서문화예술회관 착공과 독일 글로벌 캠퍼스 조성 등이 가시화돼 있어 향후 요일이나 시간, 방문 고객의 형태에 구애받지 않고 많은 사람들의 발길을 이끌 수 있다.

또한 부산시민공원의 1.7배 규모에 달하는 생태공원 등도 인근에 조성을 앞둬 나들이객의 유입도 기대할 수 있으며, 단지 앞에 초중고등학교의 신설이 예정된 만큼 지역 고정수요도 누릴 수 있을 전망이다.

한편 ‘삼정그린코아 더베스트’ 측은 오는 10월 7일 입점센터를 정식 오픈하고 상가 임대 모집을 진행 중이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com

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