[팍스경제TV 김홍모 기자]

김포에서 건설중인 e편한세상 김포 로얄하임 현장에서 대림산업 직원들이 3D 스캐너와 드론을 활용하여 BIM 설계에 필요한 측량자료를 촬영하고 있다. (사진제공-대림산업)

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

김포에서 건설중인 e편한세상 김포 로얄하임 현장에서 대림산업 직원들이 3D 스캐너와 드론을 활용하여 BIM 설계에 필요한 측량자료를 촬영하고 있다. (사진제공-대림산업)대림산업(대표 김상우 배원복)이 건설업계 최초로 모든 공동주택의 기획과 설계단계부터 건설정보모델링(BIM) 기술을 적용한다.

BIM은 설계, 자재, 시공 등 건축물에 대한 모든 정보를 3차원 영상으로 구현해 통합적으로 활용하는 디지털 기술이다.

국내에서는 주로 호텔, 병원, 초고층 건물 등 개별적인 프로젝트에 선별적으로 이용됐다.

또한 외국과는 달리 초기 설계도면 작성 이후에 뒤늦게 BIM 기술이 적용됐다. 설계도면 작성이 대부분 외주업체에서 진행돼, BIM을 사용하는 설계사가 많지 않았기 때문이다.

이에 따라 대부분의 건설사는 외주 설계사로부터 2차원 평면으로 작성된 설계도면을 납품 받은 이후에 BIM 데이터로 변환하는 '전환 설계' 방식으로 BIM을 이용해 왔다.

대림산업은 올해부터 아파트와 오피스텔 같은 모든 공동주택의 기획 및 설계 단계부터 BIM을 적용한다.

설계도면의 작성 기간을 단축할 뿐만 아니라 원가절감, 공기단축, 리스크 제거를 반영하여 착공 전에 설계도면의 품질을 완벽한 수준으로 만든다는 전략이다.

설계도면의 오차를 없앨 수 있다면 실제 건설현장에서 발생하는 오차와 하자, 공기지연까지 획기적으로 줄어들 것으로 대림산업은 기대했다.

대림산업은 BIM 기술 중 각종 정보와 데이터 활용 분야에 집중하고 있다. 현재 국내 건설업계에서 BIM은 주로 설계도면을 3차원으로 구현한 시각화 부분에 한정적으로 사용되고 있는 형편이다.

여러 기자재가 설계 도면에서 겹치는지를 확인하거나 개략적인 공사 스케줄을 미리 체크하는 4D 시뮬레이션 등의 작업이 대표적이다.

하지만 대림산업은 다양한 원가정보를 추출해 원자재 물량 산출, 예산 작성, 협력업체 정산 등 원가관리와 각종 생산성 정보 등을 연계하여 현장의 공정계획 수립 및 공사일정 작성에 BIM을 활용하고 있다.

BIM 활용 효율을 높이기 위해서 대림산업은 인력과 조직도 새롭게 정비하였다. BIM 전담 팀은 분야별 전문가 40여명으로 구성되어 업계 최고의 BIM 수행 역량을 자랑한다. 3D모델링 인력 뿐 아니라 설계사 출신의 구조∙건축 설계 전문가, 시스템 개발을 위한 IT전문가, 원가 및 공정관리 전문가 등이 참여하였다.

대림산업은 지난 2009년 조달청이 발주한 국내 최초의 BIM 프로젝트인 용인시민체육공원을 시작으로 10여 년간 건설업계에서 BIM기술을 주도하고 있다.

이후 50여개 프로젝트에서 추출한 다양한 BIM 정보를 기반으로 데이터베이스를 구축하고, 이를 통해 자체적으로 BIM을 활용할 수 있는 기반을 확보했다.

김정헌 대림산업 전문임원은 "위기의 건설환경 속에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위해 다양한 혁신활동들을 추진하고 있다"며, "BIM은 대림의 건설관리 혁신을 위한 기본 플랫폼이 될 것" 라고 전했다.

<저작권자 Copyright ⓒ 팍스경제TV 무단전재 및 재배포 금지>