최근 임대료 및 관리비용 상승에 따라 365일 밤낮을 가리지 않고 상가를 활용하기 위한 시도가 이어지고 있다. 꽃집과 카페가 한 가게에 있는 복합 카페를 열거나, 가게 주인이 낮에는 커피를 팔고 밤에는 간단한 안주와 맥주를 파는 현상이 일반화되고 있다. 안정적인 매출을 올리기 위해서는 그만큼 많은 손님몰이가 필요하다는 뜻이다.

이처럼 자영업자들이 개인의 시간을 포기하고서라도 손님을 맞이하기 위해 애를 쓰고 있는 가운데 탁월한 입지조건을 바탕으로 풍부한 배후수요를 품고 있는 상가의 가치는 특히 높다고 할 수 있다. 손님 몰이를 위해 광고, 홍보 등 마케팅 비용을 들이거나 영업시간을 과하게 늘리지 않더라도 안정적인 매출을 올릴 수 있기 때문이다. 흔히 연중무휴 상권, 주 7일 상권 등으로 표현되는 알짜 상권의 공통점도 바로 인근으로 수많은 인구가 상주하거나 이동한다는 것이다.

최근 준공을 마치고 입주를 진행 중인 광교 SK뷰 레이크몰 역시 주 7일 상권을 갖춘 상가로 주목받고 있다. 인근에 대규모 업무지구가 조성 중인 만큼 평일 수요도 충분히 확보돼 있을 뿐 아니라 광교신도시의 거주인구와 광교호수공원 등을 찾는 나들이객들이 충분한 양의 주말 수요를 형성하고 있어서다. 실제로 이 상가는 주변 직장인들 뿐 아니라 대단지 아파트 및 오피스텔 입주민, 건물 앞 호수공원과 컨벤션센터 방문객들까지 사로잡을 수 있는 광교신도시 내 최적의 입지인 컨벤션센터 사거리 코너 대로변에 위치해 있다.

수원시 영통구에 위치한 광교신도시는 각종 공공기관들이 이전하면서 가치가 급등한 ‘공공 수혜주’이다. 경기도청 신청사, 경기도교육청을 비롯한 관공서들이 입주하는 경기융합타운(2020년부터 순차적 입주) 및 수원고등지방법원과 수원고등지방검찰청 등 법조타운(2019년 개원 및 개청)이 자리하게 되면서 상주 공무원들은 물론, 법무ㆍ세무 등 관련 업종들이 대거 주변으로 이동하고 있다. 경기도청 신청사(2020년 완공 예정) 맞은 편에는 각종 회의 및 행사를 진행할 수 있는 수원 컨벤션센터(2019년 준공)도 마련됐다.

이처럼 경기융합타운과 법조타운, 컨벤션센터 등 광교신도시의 핵심 업무지역이 될 광교특별계획구역 일대의 개발 그림이 완성되고 있는 가운데, 광교 SK뷰 레이크몰은 그 중심인 컨벤션센터 사거리 코너 대로변에 자리해 있다. 서쪽으로는 수원컨벤션센터와 마주하고 있는데다 북쪽으로 경기융합타운 및 신분당선 광교중앙역, 동쪽으로는 법조로를 통해 법원 접근성도 높은 위치라 주변 유동인구가 보장돼 있다. 게다가 광교 SK뷰 레이크몰은 오피스와 오피스텔 등이 함께 구성된 ‘광교 SK뷰 레이크’ 복합빌딩 내 상업시설인 만큼 자체적인 고정수요까지 충분히 확보하고 있다.

또한 이 상업시설은 바로 앞에 초대형 호수공원인 광교호수공원이 위치해 있으며, 주거시설 입주가 대부분 완료된 광교신도시의 중심부에 자리해 있다. 직장인이 빠져나간 주말에도 탄탄한 상권 수요가 확보돼 있다는 의미다. 2019년 기준 광교신도시 인구는 12만 5,000여명으로 추정되며 광교호수공원의 방문객은 연간 400만명에 달하는 것으로 알려졌다.

설계 또한 입지를 십분 살렸다. 전체 점포 중 절반 이상이 소비자들로부터 선호도 높은 테라스 상가로서 세련된 분위기를 연출한다. 또한 상가 시설과 외부 녹지공간을 연결시킴으로써 유동인구가 자연스럽게 진입할 수 있도록 꾸몄다. 3층에는 옥상정원을 조성함으로써 위층 상가에까지 고객들이 자연스럽게 유입될 수 있도록 했다.

41층 스카이라운지 이용도 40층 컨벤션 시설 대관도 누구에게나 무료로 제공

한편 광교 SK뷰 레이크타워는 한시적으로 스카이라운지와 컨벤션 시설을 무료로 개방하고 있어 광교신도시 일대 많은 사람들의 관심이 집중되고 있다.

광교호수공원의 슈퍼뷰가 한 눈에 들어오는 41층 스카이라운지에서는 무료 카페와 각종 이벤트를 진행 중이며, 이용 시간은 매일 오전 10시부터 오후 9시까지다.

또한 기업체나 각종 단체들이 회의, 세미나, 연회 등을 진행할 수 있도록 40층에 마련된 총 200석(교육공간 120석, 연회공간 80석) 규모의 공간과 대형 야외테라스를 갖춘 컨벤션 시설도 무료로 대관하고 있다.

컨벤션 시설 대관 가능 시간은 매일 오전 9시부터 오후 6시까지며, 일요일이나 공휴일 외에는 예약 후 상시 이용이 가능하다.

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