서울 양재역 인근 오피스 빌딩 및 상가 전경 [사진 상가정보연구소]

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

내수경기 침체와 코로나19 위험이 이어지고 있어 상가 시장의 얼어붙은 분위기가 계속되고 있다. 또 온라인 매장 사용자가 증가하며 오프라인 매장 중심인 상가 시장 전망도 밝지 않다.

실제 작년 4분기 전국 중대형 상가 공실률은 11.7%로 2002년 이후 가장 높았으며 투자 수익률 또한 감소세다. 올해 1~2월 상업용부동산(판매시설) 거래량은 전년대비 증가한 반면 3.3㎡ 당 평균 거래가격은 하락한 것으로 집계됐다.

31일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난 1~2월 상업용부동산(판매시설) 거래량은 1443건으로 작년 같은 기간 거래량 1185건 대비 258건 증가한 것으로 조사됐다. 이는 21.8% 증가한 수치다.

올 1~2월 서울을 비롯한 수도권과 지방광역시 상업용부동산(판매시설) 거래량은 1267건으로 전체 거래량의 87.8%를 차지했으며 지난해 같은 기간 거래량 1038건 대비 229건 증가했다.

위 지역 중 전년 동기간 대비 거래량이 가장 크게 증가한 지역은 서울로 167건 늘었으며 이어 ▲인천(88건 증가) ▲광주(10건 증가) ▲대전(9건 증가) ▲부산(8건 증가) 등의 지역 순이었다.

거래량이 감소한 지역은 3곳으로 대구가 31건 감소하며 가장 크게 줄었으며 ▲울산(12건 감소) ▲경기(10건 감소) 지역이 뒤를 이었다.

총 거래금액도 증가했다. 2020년 1·2월 상업용부동산(판매시설) 총 거래금액은 약 8455억원으로 지난해 동기간 약 4625억원 대비 3830억원 늘었고 이는 82.8% 증가한 수치다.

그러나 2020년 1~2월 거래된 전국 상업용부동산 3.3㎡ 당 평균 매매가격은 약 916만원으로 전년 동기간 1187만원 대비 271만원 감소했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "상업용부동산(판매시설) 거래량은 작년 대비 증가했지만 최근 오프라인 시장의 약세가 지속되며 3.3㎡ 당 평균 가격은 감소하는 모습을 보였다"며 "또한 최근 코로나19 확산으로 상가 시장의 분위기도 얼어붙어 상가를 비롯한 상업용부동산이 급매물로 나오는 수도 증가하고 있어 당분간 이러한 시장의 침체된 분위기는 지속될 것"이라고 전망했다.

[디지털뉴스국 이미연 기자]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]