[머니투데이 유엄식 기자]

3기 신도시 남양주 왕숙지구 기본설계 공모 최우수 당선작 조감도. /사진제공=국토교통부

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한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시를 주거와 산업시설이 어우러전 복합용지로 개발하는 방안을 추진한다.

LH는 3기 신도시에 다양한 기능의 융·복합적 토지이용이 가능한 방안을 찾는 '포용적 미래신도시 조성을 위한 복합용지와 상업용지 계획 가이드라인 연구용역'을 착수했다고 7일 밝혔다.

기존 주거, 산업지역 분리 등 용도에 따른 평면적 토지이용계획으로는 3기 신도시 지역의 미래 수요 변화에 유연하게 대응하지 못할 것이란 우려가 많다.

이에 다양한 기능이 융복합한 용지의 필요성이 지속 논의됐다. 지난 3월 말 발표한 '3기 신도시 기본구상 공모' 당선작들도 대부분 다양한 형태의 복합용지 개발계획을 제시한 바 있다.

LH는 이번 연구용역을 통해 3기 신도시에 적용 가능한 복합용지 모델을 도입한다.

특히 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 남양주 왕숙지구(1134만㎡, 6만6000가구 조성 계획)를 대상으로 구체적인 복합용지 활용방안을 제시할 계획이다.

또 이번 연구용역을 통해 온라인 중심의 비대면 소비 트렌드 변화를 고려한 상업시설 수요 분석과 각 용지별 상업기능의 입체적 배분을 위한 연구도 병행하는 등 3기 신도시 내에 적정 상업용지 배분 계획도 수립하기로 했다.

한병홍 LH 스마트도시본부장은 "4차 산업혁명 및 코로나19 등으로 미래 생활양식은 지금과는 많이 달라질 것"이라며 "3기 신도시가 미래 수요변화에 유연하게 대응할 수 있는 많은 연구를 해서 국민에게 환영받는 도시로 조성하도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

유엄식 기자 usyoo@

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