국내 강남 주거 부동산하면 가격대를 10억에서 30억원은 기본이라고 말을 하고 60억에서 90억원 하면 한강이 보이거나 호수공원이 보이겠다고 말을 한다.

이 말을 되돌려 생각하여 보면 한강이나 호수 공원 조망권이 분양가에 2~3배 값이라는 뜻이 된다.

과거 동부이촌동 한강변 고층 아파트에서 주거를 소유한 지인은 한강 조망을 느낄 수 있었던 건 거실 불이 다 꺼진 시간에 유람선 불빛과 한강대교를 지나는 자동차 헤드라이트 불빛을 보고 이 아파트 창 넘어 한강이 있다는 알아다고 말하였다.

현재도 다양한 채널을 활용하면 강남3구에서도 제법 미래가치가 있으면서 인프라를 즐길 수 있는 주거부문 부동산을 찾아 볼 수 있다.

주)정석 D&MD시행, 이일씨엔씨건설(주)에서 시공하는 역세권 리시본하우스 서초는 시공 전 대지 매입 단계에서부터 관심을 받던 곳 중 하나로 지번은 서울 서초구 남부순한로 제3종 일반주거 지역 공동주택(아파트) 건축면적 59.91평 연면적 511.16평으로 15개 타입 규모 지상1층 ~ 11층 ?세대수 27세대로 구성되어 있다.

주변의 향후 가치는 서초구가 2002년 지구단위계획이 결정된 양재역 일대를 강남도심의 새로운 중심지로 육성하기 위해 총 사업비 3억3,400만 원을 들여 ‘상업지역’ 확충을 검토하는 ‘양재지구중심 지구단위계획 재정비 용역’을 진행 중이다.

서초구 보도자료에 따르면 용역 대상지는 당초 양재역 주변 8만2,550㎡ 가운데 양재1동 일대(4만9,035㎡)와 서초구청사 부지(2만4,591㎡), 양재전화국 일대(3만9,086㎡)까지 포함해 총 19만5,262㎡였지만, 2018년 도시공간구조 및 공공건축물 리뉴얼사업 선정 등 여건 변화에 효율적으로 대응하기 위해 양재역 주변이 11만192㎡로 확대 및 조정됐다.

또한 서초구청사 부지와 양재환승주차장 부지가 특별계획구역으로 결정(신설)되면서 각각 면적이 1만6,168㎡, 7,927㎡로 결정(신설)됐다. 서초구는 이러한 사업을 통해 강남권 신흥 주거지와 더불어 업무, 상업의 중심지로 발전시킨다는 계획이다.

더불어 서초구는 경부고속도로(양재~한남IC) 지하화도 추진 중이다. 서초구는 지난 2017년 대한국토·도시계획학회 등 5대 학회에 의뢰한 ‘서울 도시경쟁력 강화를 위한 공간 구조 개편 타당성 조사 연구’ 용역 결과를 발표했다.

지하 복층화(상·하행) 12차로, 저류조와 지상 강남권전용 8차로, 친환경 문화 복합공간 그린 인프라 조성을 골자로 한 내용이다.

또한 서초구는 향후 예술의전당 일대가 클래식 음악·문화 중심지로 조성사업을 발표하였다. 예술의전당 및 악기거리 일대(면적 41만109㎡)를 서초음악문화지구로 조성하고 클래식음악 관련 문화시설과 문화업종 육성, 지역의 문화적 특성 보전, 생활문화 활성화를 위한 관리와 사업발굴 등의 사업을 추진할 계획이다.

주변에는 말죽거리공원이 있으며 인근에는 매봉산과 양재천근린공원, 양재시민의숲이 위치해 있어 취미와 여가, 운동 등을 즐길 수 있고 또한 서초구청, 서초보건소, 서울행정법원을 비롯해 예술의 전당, 악기거리, 양재도서관, 서초도서관(2020년 예정), 방배숲도서관(2021년 예정) 등이 있으며 롯데백화점(강남점), CGV(강남점), 메가박스(강남점) 및 각종 병원, 식당 등이 가까이 위치해 생활여건을 갖췄다.

양재역 리시본하우스 서초는 크게 방3와 방2 그리고 복층테라스 크게 3가지 형태로 분류 할 수 있으며 실사용면적 약 13평~25평 분양가격대는 8억중반~12억대까지 있으며, 내부는 전체적으로 화이트와 아이보리 컬러의 조화로 아늑한 분위기를 연출하고 유광 포쉐린타일과 은은한 조명의 만남으로 깔끔하면서 집 자체가 빛나는 모습으로 설계 되었다.

또 한샘키친으로 시공된 주방에 아일랜드식탁 전기밥솥 수납공간 광파 오븐 와이파이가 내장되어 멀티가열과 멀티클린까지 가능하며, 기본 3구 후드와 하이브리드 전기레인지, 고급수전과 싱크 볼 음식물처리가 기본옵션으로 갖추어 있고, 거실과 안방 중간 방까지 시스템에어컨 총3대 설치와 푸쉬앤폴 손잡이도어 르그랑 아테오 원형 스위치 컨센트 명품스위치가 적용되어 고품격 주거 공간을 완성하였다.

양재역 리시본하우스 서초는 현재 견본주택을 직접 관람할 수가 있으며, 전화로 사전 예약 후 방문하여 자세한 안내와 상담을 받을 수 있다.

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