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GS건설·대우건설 컨소시엄은 오는 7일 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원 신흥2구역 주택재개발지구에 공급하는 ‘산성역 자이푸르지오’ 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양 일정에 들어간다고 5일 밝혔다. 단지는 한국토지주택공사(LH)가 시행하고 컨소시엄이 시공을 맡는 공공분양 아파트다.

산성역 자이푸르지오는 지하 4~지상 29층, 31개동, 4개 블록, 전용면적 51~84㎡, 총 4774가구 규모로 조성된다. 이중 1718가구(특별공급 1347가구 포함)가 일반 분양 예정이다. 일반 분양 전용면적별로는 ▲51㎡ 38가구 ▲59㎡ 606가구 ▲74㎡ 996가구 ▲84㎡ 78가구 등으로 구성됐다. 특별공급 물량의 경우 다자녀 168가구, 신혼부부 512가구, 생애최초 339가구, 노부모 부양 81가구, 기관추천 197가구 등으로 이뤄졌다. 3.3㎡당 평균 분양가는 51㎡가 2210만 원, 59㎡ 2210만 원, 74㎡ 2168만 원, 84㎡는 2126만 원이다.

타입별 세부 공급가격은 전용 51㎡가 4억2900만~4억7500만 원, 59㎡ 4억9100만~5억4700만 원, 74㎡ 5억8600만~6억6000만 원, 84㎡는 6억6300만~7억2900만 원이다.

청약 일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위(해당지역), 13일 1순위(기타지역) 순이다. 청약 신청은 한국감정원 청약홈에서 접수할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 20일 예정이다. 당첨자 계약은 다음 달 18일부터 25일까지 진행된다.

일반공급의 경우 입주자 모집 공고일 기준 2년 이상 성남시 거주자 및 2년(24회) 이상 입주자 저축을 한 무주택 세대주를 대상으로 1순위 해당지역 접수 가능하다.

단지가 들어서는 성남시 구도심 일대는 최근 재건축과 재개발 등 도시 재생이 활발하게 이뤄지는 지역이다. 수정구와 중원구에서 예정돼 있는 약 27개 도시정비사업이 완료되면 일대는 약 6만 가구 규모 새 아파트 타운으로 거듭나게 될 전망이다.

입지는 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것이 특징이다. 단지 바로 앞에 12만㎡ 규모 희망대공원이 있다. 공원에는 테니스장과 족구장, 배드민턴장 등 각종 운동시설을 비롯해 어린이들이 뛰어놀 수 있는 놀이터와 물놀이장 등 다양한 시설이 있다. 반경 1km 이내에는 단대공원과 영장근린공원 등이 위치했다. 교통은 역세권 입지를 갖췄다. 지하철 8호선 산성역과 신흥역, 단대오거리역이 가깝다. 잠실역 등 강남권 접근이 용이한 대중교통 환경이다. 환승을 통해 2호선 삼성역과 강남역 등 이동이 용이하다. 분당~수서간 도시고속화도로와 헌릉로 등을 이용하기 편리한 위치로 자가 차량을 타고 강남과 판교 등 주요 업무시설 이동이 가능하다.

교육시설로는 단지 옆 희망대초와 성남북초, 성남서중, 성남여중 등이 도보권이다. 경기성남교육도서관과 성남시수정청소년수련관 등도 인근에 있다.

GS건설과 대우건설이 공급하는 브랜드 단지로 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 전 가구 남향 위주 단지 배치로 채광과 일조권을 극대화했고 일부 가구는 3베이 및 4베이 설계가 적용돼 개방감과 공간활용도를 높였다고 분양 관계자는 설명했다. 유상 옵션으로 GS건설과 자이S&D가 공동 개발한 실내 환기 장치 ‘시스클라인’을 추가할 수 있다. 입주민 편의시설로는 전자책 도서관과 스마트폰 원격제어 시스템, 주차 공간 알림, 입주민 원패스 카드, 무인택배 등이 갖춰질 예정이다.

GS건설 관계자는 “성남 구도심 일대에서 가장 우수한 입지에 들어서는 단지로 향후 미래 가치가 높게 평가되고 있다”며 “위례 신도시와 판교 신도시, 서울 강남권 등과 생활권을 공유할 수 있어 수요자 관심이 뜨거운 상황”이라고 말했다.

한편 GS거설은 오는 7일 공식 동영상 공유 채널(유튜브) ‘자이TV’ 실시간 스트리밍을 통해 견본주택 모습과 단지 관련 정보를 전달할 예정이라고 했다. 복잡한 공공분양 아파트 청약 요건과 유이사항 등을 동영상으로 확인할 수 있도록 했다고 전했다.

단지 실물 견본주택은 경기도 성남시 중원구 하대원동 일원에 마련됐다. 단지 입주 예정시기는 오는 2023년 10월이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com

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