구리갈매 금강펜테리움 IX타워 조감도 [사진= 금강주택]

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금강주택은 구리갈매지구 갈매동 552-12~15 일대에서 지식산업센터 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워'를 분양 중이라고 11일 밝혔다.

연면적 약 17만3201㎡, 지하 2층~지상 10층으로 구리갈매지구 내 최대 규모의 이 단지에는 업무시설 외에 주거 및 상업시설도 함께 들어설 예정이다. IX타워는 금강주택이 선보이는 지식산업센터 고유 브랜드로 세계적으로 유명한 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여했다. Perkins Eastman(퍼킨스 이스트만)의 창립자인 퍼킨스는 이 지식산업센터 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을 적용했고 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했다.

지식산업센터는 강한 규제 적용을 받는 주택과 달리 총 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하며 입주업체들은 재산세 및 취득세를 감면 받을 수 있다. 또한 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선과 같은 금융지원도 제공된다.

제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취필터룸도 제공한다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 5층 층고를 최대 6m까지 높여 해당 호실 앞까지 5t 윙바디 차량 출입이 가능하다. 또한 화물 전용 5t 엘리베이터를 마련하고 주차대수도 법정대비 200%까지 조성할 예정이다.

상업시설은 지하 1층부터 지상 1층까지 대부분을 노출형으로 설계했다. 3베이 설계를 적용한 390실의 오피스텔도 들어선다. 6층에는 입주민 전용 휘트니스센터가 계획돼 있고, 지식산업센터 내 근무자들의 편의를 위한 라운지공간 및 옥상정원도 조성할 예정이다.

사업지 인근에 갈매 동구릉TG가 있어 서울 강남권까지 빠르게 이동할 수 있고 제2경부고속도로와 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로까지, 서울양양고속도로, 세종~포천 고속도로 등을 이용한 편리한 물륭 이동여건을 갖췄다. 분양홍보관은 경기도 구리시 인창동 610-3에 위치해 있다.

금강주택 관계자는 "해당 사업장은 제조업에 특화된 데다 구리갈매지구 내 예정된 사업장 중 규모가 가장 큰 지식산업센터로 업체의 문의가 많다"며 "스타트업이나 벤처기업을 위한 섹션오피스도 다수 구성할 예정이며 고객의 기대가 큰 만큼 구리갈매지구 내 '랜드마크'가 될 수 있는 상품으로 보답하겠다"고 말했다.

[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]

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