[이데일리 김나리 기자] 30년 방치된 경남 진주 영남백화점이 아동복지센터로 탈바꿈한다. 위험건축물인 경북 청도 공용버스터미널과 경기 여주 시민회관도 생활 SOC(사회간접자본)로 본격 정비된다.

국토교통부는 제26차 도시재생특별위원회를 개최하고 경남 진주, 경북 청도, 경기 여주 등 3곳의 사업을 ‘위험건축물 재생사업’으로 선정했다고 15일 밝혔다.

(자료=국토부)

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그간 국토부는 주민의 안전을 위협하는 도심 속 위험·장기방치 건축물을 정비하기 위해 특별공모를 통한 사업을 발굴해 왔다. 이번에 선정된 3곳은 도시재생인정사업 방식으로 국비 최대 50억원을 지원한다. 도시재생인정사업은 신속한 사업 추진을 위해 도시재생활성화계획 수립 없이 소규모 점단위 사업을 도시재생사업으로 인정해 국비를 지원하는 방식이다.

국토부는 우선 경남 진주시에 30년간 방치돼 온 영남백화점 건물(안전등급 D)을 철거하고 이를 진주시 거점 아동복지센터로 조성하는 사업을 진행한다. 1992년 부도로 영업이 중단된 이후 방치된 영남백화점은 2019년에는 큰 화재까지 났으나, 127명에 달하는 소유주 간 이해관계로 인해 자력정비가 어려웠다. 그러나 현재 소유주의 91%가 사업에 동의하면서 2023년 말 준공해 2024년 운영에 착수할 수 있도록 일정을 추진한다. 총 사업비는 198억1000만원이다.

경북 청도군에서는 1972년 준공된 노후 공용버스터미널(안전등급 D)을 재건축해 주민 소통공간과 공용주차장 등 복합 기능을 갖춘 생활SOC 시설로 조성한다. 기존 버스환승시설 기능도 유지하며, 1층은 지역상인을 위해 저렴(시세의 80% 수준)하고 장기(8~10년 이상) 임대를 보장하는 상생협력상가로 제공한다. 현재 세입자 보상 등은 완료됐으며 올해 안에 기본·실시설계를 마무리하고 2022년 초 착공해 2023년 말 준공 및 운영 개시할 예정이다. 총 사업비는 210억원이다.

경기 여주시에서는 1985년에 지어진 시민회관(안전등급 D)을 그린리모델링하고 생활SOC시설을 증축해 ‘시민아올센터’로 조성하는 사업에 나선다. 회관 전면부 공터에 주민 커뮤니티 시설과 청소년 활동공간을 조성해 복합 문화예술 거점지로 재탄생시킨다는 방침이다. 시민아올센터는 내년 초 리모델링을 착공해 2023년 상반기부터 운영하며, 도시재생을 위한 주민협의체 및 도시재생대학 등도 마련될 계획이다. 총 사업비는 100억원이다.

국토부는 향후 도시재생 신규사업 선정 시 위험건축물 재생사업 등을 우선적으로 선정할 계획으로, 도시재생인정사업 외 다른 유형의 도시재생사업에도 포함해 추진할 방침이다. 1차는 6월 중앙, 2차는 9월 시·도, 3차는 12월 중앙에서 선정한다.