[스포츠서울 김수지기자] 송도국제도시 중심에 ‘선임대 후분양’으로 창업자는 물론 투자자들의 관심이 몰리는 상가가 있어 화제다. 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설은 선임대 후분양으로 임대가 완료 되어진 상황 하에서 분양을 받기에 즉시 수익을 올릴 수 있으며 3~5년 임대계약 체결로 안정적 수익이 가능하다. 이미 상가가 완공 및 준공이 된 상태이기에 창업자도 즉시 입점하여 곧바로 운영을 통한 수익창출이 가능하다.

송도 아메리칸타운 아이파크 1차 공동주택에 거주하는 830가구와 오피스텔 125실의 고정고객들을 확보하고 있는 단지 내 상가이다. 인근에 송도 아메리칸타운 아이파크 2차 공동주택을 공급하고 있으며 오피스텔과 판매시설은 분양 준비 중에 있어 고정고객수요는 더욱 확대될 것이 명약관화하다. 2차가 들어서는 현장은 캠퍼스타운과 송도 아메리칸타운 아이파크 2차 상권, 그리고 송도 아메리칸타운 아이파크 1차 상권이 연결되어 송도에서 쉽게 찾아볼 수 없는 대형 상권을 형성한다.

일찍부터 대형 앵커업종들이 들어와 있어 사람들 유입이 늘고 상가는 더욱 활기를 띄고 있다. 100% 임대 완료된 지하 1층에는 송도 최대 규모인 스크린골프장, 지상 2층에는 스터디카페, 뷰티업종 및 학원가 등 대형 앵커업종이 입점해 있다. 1층의 잔여 점포도 빠르게 소진되고 있다. ‘6개월 렌탈 프리’, ‘인테리어 비용지원’이라는 파격적인 혜택도 눈길을 끈다. 6개월 간 임대료 없이 운영이 가능하고 인테리어 비용지원까지 더해져 창업을 망설이는 사람들에게 좋은 기회이다.

송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설은 입지적으로도 단연 돋보인다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 앞에 위치하고 옆에는 연세대학교 국제캠퍼스가 인접해 있다. 뉴욕주립대 등 인천글로벌캠퍼스, 인천대학교와 인천카톨릭대학교 송도캠퍼스가 창출하는 수요도 풍부하지만 한국외국어대학교 송도캠퍼스 및 인하대학교 송도캠퍼스가 들어설 예정에 있어 더 풍부한 수요로 수익창출을 기대할 수 있다.

주변 아파트들의 배후수요 역시 풍부한 입지이다. 송도 롯데캐슬 캠퍼스타운, 송도 롯데캐슬, 송도 캐슬앤해모로 월드뷰, 송도 현대아이파크 등 인근 아파트들 배후수요로 더 많은 고객유입이 가능하며 송도국제화복합단지 2단계 조성과 관련해 공동주택과 오피스텔 건설, 연세사이언스파크 조성, 송도 연세세브란스병원 개원 예정 등 주변의 개발호재로 배후수요는 더 늘어날 전망이다.

현대 프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플 스트리트 등 대형쇼핑몰이 인접해 있고 롯데몰과 신세계복합쇼핑몰이 들어설 예정에 있어 인천은 물론 서울과 수도권 등 각지에서 이를 찾아오는 고객들을 유입할 수 있어 더 많은 수익 창출을 기대할 수 있다.

송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설은 인천광역시 연수구 송도동에 위치해 있으며 지하 1층~지상 2층, 총 113실 규모의 단지 내 상가이다. 홍보관은 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설 1층에 위치하고 있다.

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