주거재생혁신지구사업 후보지 중 3개소. LH 제공.

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[파이낸셜뉴스]LH는 2.4대책을 통해 발표된 주거재생혁신지구사업 후보지 중 3개소(수원, 안양, 대전)에 대한 지구지정 제안을 완료했다고 6일 밝혔다.

주거재생혁신지구사업은 쇠퇴한 도심에 주거기능을 중심으로 생활SOC 등이 집적된 복합거점을 조성해 도시의 자생적 성장 기반을 마련하고 주택 공급을 확대하는 사업이다. 사업대상 규모는 2만㎡ 미만이다. 특히 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 규제 완화와 함께 토지 등 소유자가 원하는 시공사를 선정할 수 있다.

앞서 지난 4월 정부는 서울, 경기, 인천, 대전 지역에 주거재생혁신지구사업 선도사업 후보지 7곳을 발표했다. 사업 절차는 LH가 지자체에 지구지정 제안을 하고 지자체가 주민 3분의2 동의 후 국토부에 지구지정 신청을 한다. 최종적으로 국토부가 이를 허가한다.

LH는 지난달 23일 3개 후보지에 대해 각 지자체에 지구지정 제안을 완료했다. 오는 10월 중순 지역 주민과 전문가 의견을 수렴하고 주민 사업 참여도를 높이기 위해 공청회를 실시할 계획이다. 주민 동의율 3분의2를 확보한 이후에는 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 오는 12월 지구지정을 마칠 계획이다. 2027년 사업 준공이 목표다.

3개 후보지 중 ‘경기 수원 서둔동’은 수원역 인근에 위치해 입지적 장점을 활용해 사업이 추진된다. 이 지역은 비행안전 제5구역으로 고도 제한이 적용되고 1종 일반주거지역에 속해 그간 저층·저밀 지역에 머물렀다. 이번 사업을 통해 용도지역을 상향하는 등 건축 규제완화 인센티브를 적용해 공공주택(299가구)과 수원역 및 주변 상업시설과 연계되는 상가시설이 들어설 예정이다.

‘경기 안양 안양3동’에는 인근 안양서초교, 안양예고 등 학교와 연계해 교육 기능이 강화된 복합시설이 조성된다. 안양3동은 1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역 혼합지역으로 건축물 노후도가 80% 이상인 노후주택 밀집지역이다. 이번 사업으로 공공주택(400가구)와 함께 체육시설 등이 건축될 계획이다.

‘대전 읍내동’은 인근 대전 효자지구와 연계한 주거공간으로 거듭날 예정이다. 대전 읍내동 북측 지역인 효자지구에서는 주거환경개선사업이 추진되고 있으나 지역의 고립화와 노후화가 가속되면서 2.4대책으로 인근 구역이 주거재생혁신지구사업 후보지로 지정됐다. 읍내동에는 공공주택(299가구)과 함께 다양한 복지 및 생활편의시설이 신규 조성된다.