금리 인상·경기 침체에 수도권·전국도 낙폭 조사 이래 최대
전세시장 가을 이사철 실종…서울 3년7개월 만에 최대 낙폭
서울 아파트값이 10년 만에, 수도권과 전국 아파트값도 2012년 5월 시세 조사 이후 10년4개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
서울 아파트값 18주 연속 하락 |
29일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 떨어졌다.
지난주 -0.17%보다 낙폭이 커졌고 2012년 9월 마지막주(-0.21%) 조사 이후 10년 만에 최대 하락 폭이다. 주간 단위로 18주 연속 약세다.
구별로 노원(-0.33%)·도봉(-0.32%)·강북(-0.19%) 등 '노도강' 지역이 많이 내렸고, 서대문(-0.28%)·은평(-0.25%)·성북구(-0.25%) 등 강북지역도 낙폭이 컸다.
강남권에선 송파(-0.23%)·강동구(-0.17%)가 많이 떨어졌고 강남(-0.10%)·서초구(-0.05%)는 상대적으로 하락폭이 작았으나 거래 침체는 여전했다.
[그래픽] 서울 아파트 매매가격 변동률 |
서울 아파트 매매시장은 역대급 거래 절벽이 지속되고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 8월 서울 아파트 거래량은 655건으로 7월(643건)보다 10여건 증가했지만 8월 거래량으로는 2006년 실거래가 조사 이후 역대 최저를 기록했다.
서울뿐 아니라 경기(-0.27%)와 인천(-0.31%) 아파트값도 지난주보다 하락폭이 커지면서 수도권 전체적으로 지난주(-0.23%)보다 확대된 -0.25%의 변동률을 보였다.
이번주 수도권 아파트값 하락폭은 2012년 5월 한국부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 사상 최대다.
전국 아파트값도 금주 0.20% 떨어지며 2주 연속 시세 조사 이래 가장 큰 폭의 하락을 기록했다.
지방 아파트는 이번주 0.16% 내렸다. 지난 21일 조정대상지역, 투기과열지구 등 규제지역 해제에도 불구하고 하락폭이 지난주(-0.15%)보다 더 커진 것이다.
투기과열지구에서만 풀리고 조정대상지역 규제는 유지된 세종시 아파트값이 지난주(-0.44%)보다 하락폭은 줄었지만, 여전히 -0.40%를 기록하며 큰 폭으로 하락했다.
대전(-0.29%)·대구(-0.26%)·울산(-0.24%) 등지도 많이 내렸다.
전국 아파트 전셋값은 이번주 0.21% 떨어지며 지난주(-0.19%)보다 하락폭이 확대됐다.
가을 이사철이지만 대부분 재계약으로 전환하며 신규 이동 수요가 크게 감소한 모습이다.
서울 아파트 전셋값은 0.18% 떨어져 2019년 2월 셋째주(-0.22%) 조사 이래 3년7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
시도별 주간 아파트 매매가격지수 변동률 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지] |
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