[사진 출처 = 연합뉴스]

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올해 매매된 수도권 아파트 10채 중 4채가 아직 미등기 상태인 것으로 조사됐다. 특히 계약 체결 후 수개월이 지나도록 등기를 완료하지 않은 아파트도 있어 집값 띄우기 거래로 의심되고 있다.

30일 연합뉴스에 따르면 올해 1월부터 이달 27일까지 실거래가 신고가를 경신한 수도권 아파트 8만8927건을 분석한 결과 등기를 마친 거래는 5만3702건(60.4%)이었다. 나머지 3만5225건(39.6%)는 아직 미등기 상태였다.

수도권에서는 인천의 등기 완료 비중이 66.3%로 가장 높았다. 그 다음은 경기도(61.3%)였다. 서울은 53.7%로 가장 낮았다. 올해 서울에서 거래된 아파트의 절반(46%) 가까이가 아직 미등기 상태인 셈이다.

등기는 잔금을 치른 날로부터 60일 이내 이뤄져야 한다. 정부는 잔금일을 계약일로부터 두 달 뒤로 잡는 경우가 많은 점을 감안해, 계약 후 4개월이 지나도록 등기가 이뤄지지 않은 아파트는 시세 띄우기 목적의 거래일 가능성을 의심해 모니터링하고 있다.

중개업계에서는 서울의 아파트 가격이 높아 잔금 날짜를 길게 잡는 경우가 많기 때문에 비정상적 거래로 판단할 수만은 없다고 분석했다. 또 기존 보유 주택을 처분해 잔금을 마련하는 만큼 침체된 현재의 부동산시장 분위기도 반영해야 한다고 설명했다.

등기가 끝난 거래의 계약부터 등기까지 걸린 기간은 수도권 기준 61~120일 이내가 전체의 36.3%를 차지했다. 다음은 31~60일 이내(33.1%), 30일 이내(28.3%), 120일 초과(2.2%) 등 순이었다.

서울은 등기까지 61~120일(45.5%)이 소요됐다. 강남권일수록 잔금을 늦게 냈다. 인천과 경기도는 각각 32.1%와 34.8%로 서울보다 등기기간이 상대적으로 짧았다. 등기까지 4개월 이상 걸린 계약도 경기와 인천은 2.0% 수준이었지만 비해 서울은 3.1%를 나타냈다.

한편 국토교통부는 시세조작과 허위거래를 막기 위해 지난 26일부터 올해 계약된 전국 아파트의 실거래가 정보에 등기 일자를 함께 기입하는 제도를 시행했다.

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