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수도권을 중심으로 집값이 상승세로 돌아선 가운데 '미분양 무덤'으로 불리던 지방에서도 청약경쟁률이 높은 단지가 나오기 시작했다. '집값 바닥론'에 힘이 실리고 있는 가운데 전체 부동산 시장의 회복 신호인지 관심이 쏠리고 있다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 당첨자가 발표된 '아산탕정 삼성트라팰리스'는 청약 경쟁률이 평균 407대 1을 기록하며 전 타입이 1순위에서 마감됐다. 44가구 모집에 1만8000명이 몰렸다.

타입별로 보면 전용면적 99㎥의 경쟁률이 618대 1로 가장 높았고, 전용면적 83㎡의 평균 당첨가점은 70.25에 달했다.

일단 분양가가 쌌다. 이번에 분양한 44가구의 경우 분양전환 조건부 임대로 공급했다가 입주자가 분양을 포기한 물량이다보니 분양가가 가장 큰 평형도 4억원 안팎에 불과해 수억원의 시세차익이 기대됐다.

삼성전자 계열사들이 줄줄이 입주하면서 수요도 따라줬다. 충남 아산은 4개월 만에 미분양 관리지역에서 해제되기도 했다.

미분양이 쌓여있는 대구에서도 2021년 말 이후 처음으로 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록한 단지가 나왔다.

'대구 범어 아이파크'의 일반공급 1순위 청약 접수 결과, 총 82가구 모집에 1256건이 신청됐다. 평균 경쟁률 16.7대 1로 전 타입이 1순위로 마감됐다. 전용면적 84㎡A 타입의 경쟁률이 31.6대 1로 가장 높았다.

대구 전체 미분양 물량도 줄었다. 지난 2월 말 기준 대구 미분양 아파트는 9927세대로 1만 세대 아래로 내려갔다. 작년 2월 1만3987세대까지 쌓였던 미분양이 12개월 연속 감소했다.

관건은 지방에서도 청약 흥행이 계속 이어질지 여부다. 부동산 시장이 회복될 신호로 보기에는 아직은 무리가 있다는 분위기다.

실제 대전 지역에서는 'e편한세상 서대전역 센트로' 청약접수 결과 청약 경쟁률이 평균 1.3대의 1에 불과했다. 분양가가 작년 대전에 공급된 아파트 수준으로 높지 않았지만 전용면적 59㎡와 73㎡B타입에서는 대거 미달이 발생했다.

김승준 하나증권 연구원은 "이번주 광주에서만 3500세대 이상 분양이 예정되어 있는 등 청약홈 재개 이후 지방의 청약 분위기를 제대로 확인해 볼 수 있을 것"이라며 "분양가격 또한 저렴하다고 느껴질 수준이 아니기 때문에 수도권의 가격 상승분위기가 지방의 청약 분위기에도 영향을 줄 수 있을 지 지켜볼 만 하다"고 밝혔다.