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복합주거단지로 수요자들의 쏠림 현상이 나타나고 있다. 대부분 역세권에 지어져 출퇴근이 편리할 뿐만 아니라 상업시설이나 교육, 교통, 여가 등 생활 인프라까지 갖춰 삶의 질을 크게 높이는 장점이 있어서다.

단지 안에 각종 기능이 모두 접목돼 있어 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 복합주거단지는 최신 사회 트렌드인 ‘분초사회’에 가장 최적화된 주거상품으로 꼽히며 위상 변화에 힘을 싣고 있다는 분석이다.

분초사회란, 시간 효율성을 극도로 높이려는 사회 경향을 ‘분초를 다투며 산다’는 표현으로 명명한 트렌드 용어다. 이는 단순히 ‘빨리빨리’를 넘어 빠르면서도 효율적인 것을 추구한다. 특히 시간 효율성을 높이기 위해서라면 추가 금액을 지불하는 것에도 적극적이다. 가성비보다는 시성비를 선택해 오히려 돈과 시간의 낭비를 줄이고자 하는 것이 포인트다.

이 같은 측면에서 볼 때, 복합주거단지는 분초사회를 실현하기 가장 좋은 여건을 두루 갖춘다. 복합주거단지는 일반적으로 교통여건이 좋거나 편의시설 이용이 편리한 중심입지에 자리하는 만큼 단지 안팎 모두에서 시간을 효율적으로 쓰기 유리하기 때문이다.

실제로 복합주거단지의 인기는 청약시장에서도 여실히 드러난다. 지난해 전국에서 분양한 단지 중 세 자릿수 이상의 청약경쟁률을 기록한 곳은 총 9곳으로, 이 중 3개 단지가 복합주거단지인 것으로 나타났다. 복합주거단지의 경우 일반 아파트에 비해 공급량이 많지 않은 것을 감안하면 높은 비중을 차지하고 있는 것이다.

이러한 의미에서 인천 검단신도시에 자리한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 입지와 상품성을 고르게 갖춰 단연 돋보이는 대표적인 단지로 꼽을 수 있다.

‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 롯데건설이 시공하고, 넥스트브이시티PFV가 시행한다.

이곳은 롯데건설의 기술력과 브랜드에 검단신도시 최중심 입지까지 더해진 ‘넥스트 콤플렉스’를 누리는 복합주거단지다.

‘넥스트 콤플렉스’는 주거 및 상업 기능을 갖춘 검단신도시 랜드마크로 개발 중이며, 약 5만㎡ 부지에 신개념의 복합상업시설과 문화공간을 조성하는 대규모 프로젝트다. 단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입돼 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이라 향후 다채로운 시설의 이용이 편리할 전망이다.

단지 안에서 주거만족도를 높여줄 차별화된 서비스도 제공한다. 롯데건설 특화 주거 서비스인 ‘엘리스’가 롯데건설 분양단지 중 최초로 적용된다.

예정 서비스는 ▲영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) ▲ 카셰어링·출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) ▲홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) ▲무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑크리닝업) ▲여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) ▲아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등 총 6개의 서비스를 계획하고 있다. 특히 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이며, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.

입지도 뛰어나다. 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 2~3분 거리 내에 위치한 초역세권 단지로 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 게다가 서울 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX-D(발표) 등 추가로 노선이 개발될 예정이다.

단지 주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거 편의성이 뛰어나다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

인천지방법원북부지원(예정), 인천지방검찰청북부지청(예정) 등이 바로 가까워 도보로 출퇴근이 가능하다. 인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 위치하고, 국·공립유치원인 인천검단꿈유치원, 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등도 가깝다.

이와 함께 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’이 검단신도시 랜드마크로 떠오름에 따라 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’에 대한 관심도 커지고 있다.

‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’에는 마스터리스와 임대케어 서비스도 제공될 예정이다. 단지는 블록별 핵심 위치에 키테넌트를 유치하여 준공 후 마스터리스(일부 호실)를 통해 안정적인 임대 수익을 보장하고 주변 호실까지 활성화시킬 계획이다. 또한 임대케어 서비스를 통한 수분양자의 임대차 업무를 지원하고 지역 내 유망 업종을 적극 유치해 MD구축과 활성화를 유도한다.

지난해 10월 넥스트브이시티PFV는 인포트와 스포츠테마파크 활성화를 위한 MOU를 체결했다. 실내 테니스, 필라테스, 골프아카데미, 필라테스, 피트니스 등의 스포츠 콘텐츠 시설 운영을 검토 중이며, 문화콘텐츠 활성화를 위한 NHN링크와도 MOU를 체결하고, 키즈 관련한 영유아 촉감체험, 30~40대 부모를 위한 부모는 처음이라, 세계요리 쿠킹 클라스 등 다양한 연령층이 즐길 수 있는 프로그램 멀티컬쳐스페이스(문화센터)의 운영 관리를 검토하고 있다.

한편 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택을 운영하고 있으며, ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’은 인천과 서울에서 각각 홍보관을 운영 중이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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