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올 하반기 첫 분양을 진행한 수도권 주요 단지들의 1순위 청약에 17만 개가 넘는 청약통장이 쏟아졌다. 특히 분양가가 시세 대비 5~7억 원 가량 싼 경기 ‘과천 디에트르퍼스티지’에는 10만 3000여 명이 지원해 올 들어 최다 접수를 기록했고 직주 근접이 좋은 서울 ‘마포자이힐스테이트’에도 4만 개 가량의 통장이 들어왔다. 전반적으로 고분양가 기조가 이어지고 있는 가운데 예비 청약자들은 분양가상한제 적용으로 공급가가 시세 대비 크게 저렴하거나 입지가 좋아 미래 가치가 기대되는 단지로 관심을 보이는 모습이다.

2일 청약홈에 따르면 과천 디에트르퍼스티지가 이날 1순위 청약을 진행한 결과 453가구 모집에 무려 10만3513명(해당지역+기타경기+기타지역 합계)이 신청해 평균 228.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 들어 최다 지원자가 몰렸다.

이 단지는 전날 시행한 특별공급에서도 287가구 모집에 3만 6522명이 접수한 바 있다. 최근 3년래 특별공급 기준 최다 접수 기록이어서 1순위 청약에서도 지원자들이 대거 몰릴 것으로 전망됐다.

과천 디에트르퍼스티지는 과천 지식정보타운에서 공급되는 마지막 민간 아파트로 인근 시세보다 저렴한 가격 덕분에 관심이 집중됐다. 분양가상한제가 적용돼 전용면적 59㎡ 공급가가 7억 원 중반~8억 원 중반이다. 인근 아파트들의 시세는 13억~15억 원에 형성돼 있어 당첨만 되면 5억~7억 원가량의 차익이 기대된다. 이에 과천 거주자 뿐만 아니라 다른 경기도 및 서울 거주자들까지 대거 지원한 것으로 분석된다.

역시 이날 1순위 청약을 진행한 마포자이힐스테이트는 163.95대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 250가구 모집에 총 4만988명이 신청했다. 모든 타입이 1순위 해당지역에서 마감됐으며 경쟁률이 가장 높은 면적은 전용 59㎡A형 이었다. 64가구 모집에 1만5140명이 청약 통장을 던져 경쟁률이 236.56대 1에 달했다.

이 단지는 평당 분양가가 5150만 원으로 전용 59㎡ 분양가가 13억 원대, 전용 84㎡는 16억 원대로 책정됐다. 서울 강북 대단지 중 평당 분양가가 5000만 원을 넘은 것은 마포자이힐스테이트가 처음이다. 분양가가 비싸다는 평가가 있었지만 서울 신규 주택 공급이 부족한 데다 주요 업무지구와 가까운 곳에 위치에 있어 많은 수요자들이 몰린 것으로 업계는 보고 있다.

분양 관계자는 “수도권에서 분양가상한제가 적용되는 단지나 분양가가 비싸다고 느껴지지만 입지는 최적으로 평가받는 곳들로 청약자들이 몰리고 있다"고 분석했다.

이 밖에 분양가가 비교적 합리적이라고 평가받는 경기 성남시의 ‘산성역헤리스톤’ 1순위 청약에도 2만 개에 가까운 청약 통장이 몰렸다. 620가구 모집에 1만8952명이 지원해 평균 30.57대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트의 분양가는 전용 59㎡가 8억 원 중반대, 전용 84㎡가 11억 원대다. 경기 고양시에 반도건설이 공급한 ‘고양장항카이브유보라’는 1278가구 모집에 1만105명이 지원해 평균 경쟁률이 7.9대 1 이었다.

반면 비수도권 지역에서 공급된 단지는 저조한 성적표를 받았다. ‘청주테크노폴리스 아테라’ 등 상당수 단지는 1순위 청약에서 미달됐다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com
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