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서울 1~2인 가구 증가와 아파트 분양가 상승, 비(非)아파트 기피 현상 등이 겹치면서 서울 소형 아파트의 인기가 나날이 올라가고 있다. 소형 평형에 대한 관심이 뜨거워지면서 서울에서는 6억 미만의 소형 아파트가 점점 사라지고 있는 상황이다.

국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 거래량은 8180건으로 나타났다. 이 중 6억원 미만 거래량은 3024건으로 전체의 37% 비중을 차지한 것이다.

전용면적 59㎡ 이하 아파트 거래 중 6억원 미만 비중은 2016년까지 90%대를 유지했으나, 2017년(87.1%)부터 서서히 하락하더니 아파트 가격이 급등 시기였던 2021년 51%까지 떨어졌다. 이어 지난해 43.2%를 기록했고, 올해에는 역대 최저를 기록하면서 서울 소형아파트의 위상이 달라지고 있는 분위기다.

한 분양 관계자는 “1~2인 가구가 늘어나면서 소형 규모에 대한 수요가 확대되고 있는 가운데 최근 비(非)아파트의 전세보증금 미반환 사태까지 더해져 소형 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.

소형 아파트에 대한 수요가 커지자 HL디앤아이한라가 서울 마포구 아현동 일원에 분양하는 ‘마포 에피트 어바닉’이 주목받고 있다. 해당 아파트는 도시정비형 재개발 현장으로, 지하5층~지상24층, 2개동 아파트(전용 34~46㎡) 198세대와 오피스텔(전용 42/59㎡) 209실로 설계됐다. 단지 인근에 위치한 도시형 생활주택과는 다른 주거형태인 아파트로 들어서서 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

단지는 교육, 교통, 생활인프라 삼박자를 고루 갖춘 최적의 입지를 갖췄다. 서울 지하철 5호선 애오개역이 도보 2분거리에 위치한 초역세권 아파트로 서울 대표 업무지구인 여의도와 광화문, 시청, 종로, 강남 등으로 빠르고 편하게 이동할 수 있다. 여기에 지하철 5·6호선, 경의중앙·공항철도 환승역인 공덕역도 이용할 수 있다.

‘마포 에피트 어바닉’은 우수한 교육환경도 갖췄다. 단지 인근에 아현초, 서울소의초가 인근에 위치해 있으며 공덕초와 한서초, 아현중, 숭문중, 서울여중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등의 다수의 초·중·고교가 밀집되어 있다. 뿐만 아니라 손기정어린이도서관, 마포평생학습관, 청파도서관도 인근에 위치하고 있으며 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등의 명문 대학들도 가깝다.

풍부한 생활인프라도 장점이다. 이마트, 롯데마트, 현대백화점 등 유통·쇼핑시설과 CGV, 메가박스 등이 인근에 위치하며 마포경찰서, 서울서부지방법원 등 관공서도 가까워 편리한 생활환경을 누릴 수 있다. 이 외에도 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등 대형 병원 등도 이용할 수 있으며, 경의선숲길, 효창공원, 만리배수지공원, 손기정체육공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖는다.

‘마포 에피트 어바닉’은 주변에서 가장 높은 건물로 자리매김해 탁트인 스카이뷰는 물론 개방감과 쾌적함을 즐길 수 있다. 또한, 입주민들의 삶의 질을 높이기 위해 다채로운 커뮤니티도 마련된다. 피트니스와 GX룸, 골프클럽, 탁구장, 댄싱룸, 라커룸&샤워실 등 다양한 운동을 할 수 있는 시설이 지하 2층에 조성된다.

주거용 오피스텔의 경우 전용 59㎡타입 기준 3베이 2룸 구조로, 욕실 2곳과 ㄷ자형 주방, 별도 세탁실과 펜트리, 그리고 서울에서 처음으로 발코니까지 적용돼 사실상 아파트의 장점을 모두 갖춘 특화 설계를 도입했다. 일반적인 오피스텔 대비 20cm 더 높은 천정고로 개방감을 극대화했고, 가전과 가구, 중문 등을 무상으로 제공한다.

한편, ‘마포 에피트 어바닉’은 HL디앤아이한라가 27년 만에 ‘한라비발디’에서 ‘에피트’로 새로운 프리미엄 주거 브랜드를 런칭하고 서울에서 처음으로 선보이는 단지로 견본주택은 서울 용산구 한강대교 북단 인근에 마련될 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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