서울시·수도권 그린벨트 해제 합동브리핑, 답변하는 오세훈 시장 (서울=연합뉴스) 김도훈 기자 = 오세훈 서울시장이 5일 오전 정부서울청사에서 열린 국토부·서울시·경기도, 수도권 그린벨트 해제 합동 브리핑에서 취재진 질문에 답하고 있다. 2024.11.5 superdoo82@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 정부가 5일 발표한 주택공급 신규택지 후보지에 포함된 서울 서초구 서리풀지구는 단순히 집을 더 짓는다는 의미를 넘어 서울시 저출생 대책의 중요 지렛대가 될 전망이다.

공급 물량의 절반 이상을 신혼부부를 위한 장기전세주택으로 조성해 결혼을 고민하는 청년들의 주거 부담을 줄이고, 육아 친화적 단지를 만들어 상징성까지 부여한다는 게 서울시의 전략이다.

오세훈 서울시장은 이날 국토교통부 등과 합동으로 연 '서리풀 공공주택지구 추진' 브리핑에서 "청년들이 결혼을 결심하고 신혼부부가 자녀를 계획하는 데 가장 실효성 있는 대책은 바로 주거 안정"이라며 "국토부와 긴밀히 협의해 조기 공급 방안을 마련하고 신속히 추진하겠다"고 밝혔다.

오 시장은 특히 미래세대와 신혼부부를 위한 장기전세주택 공급이 이번 조치의 핵심이라며 "주거비로 인해 자녀계획을 망설이는 신혼부부들이 '아이 낳을 결심'을 하도록 돕겠다"고 말했다.

서리풀지구의 공급 물량 총 2만여세대 중 절반 이상(55%)인 1만1천세대가 신혼부부 전용인 장기전세주택Ⅱ '미리 내 집'으로 공급된다. 주거 형태와 관련해 정부와 협의하는 과정에서 저출생 해결에 방점을 둬야 한다는 서울시의 강력한 의지가 반영된 결과다.

미리 내 집은 신혼부부에게 우선 장기전세주택을 제공하고 자녀 출산 시 거주 기간을 연장하거나 시세의 80∼90% 수준으로 분양 혜택을 주는 사업이다. 올해 7월 1호인 올림픽파크포레온 300호 공급 당시 60대 1의 평균 경쟁률을 보이며 호응을 얻었다.

서울 면적의 24.6%에 해당하는 149.09㎢ 규모의 그린벨트 중 서리풀지구(221만㎡)가 낙점된 것도 이런 이유에서다. 해당 지역은 주거 환경과 도심 접근성 등 측면에서 청년층과 신혼부부의 선호도가 높다.

오 시장은 해당 지역을 선정한 배경에 대해 "해제 구역 최소화와 이미 훼손된 지역이라는 두 원칙에 들어맞았고 이미 대중교통 시스템이 들어가 있어 추가 재원 투자를 최소화할 수 있는 곳이기 때문"이라고 설명했다.

그러면서 "주거지로서 주변 인프라가 충분히 갖춰져 있어 누구라도 주택가 한가운데 들어간다는 푸근한 마음으로 입주할 수 있는 곳을 고르겠다는 요건도 갖췄다"고 했다.

입주예정자들과 단지 둘러보는 오세훈 시장 (서울=연합뉴스) 이재희 기자 = 오세훈 서울시장이 17일 오전 서울 강동구 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ '미리 내 집' 현장을 방문, 입주예정자들과 단지를 둘러보고 있다. 2024.10.17 scape@yna.co.kr

오 시장의 역점 사업인 장기전세주택은 한층 탄력이 붙을 것으로 예상된다.

시는 올해 안에 미리 내 집 1천여세대의 공급을 시작으로 2025년 3천500세대, 2026년 4천세대를 제공한다는 구상을 밝힌 바 있다. 이번 조치에 따라 2031년부터 순차적으로 1만1천세대가 추가 공급되면 사업이 성공적으로 안착했다는 평을 받을 수 있다.

시는 단순한 주택 공급을 넘어 도시계획 차원에서 이 일대를 가족·육아 친화적 주거단지로 조성하겠다는 뜻도 밝혔다.

오 시장은 "단지 전체를 아이 키우기 좋은 환경으로 조성할 것"이라며 "어린이집, 서울형 키즈카페, 물놀이 놀이터 등 아이 돌봄에 필요한 시설과 환경을 지원해 육아를 응원하고 격려하는 도시로 진화해 나가겠다"고 말했다.

대규모 입주에 따른 생활인구 증가에 대비해 교통 인프라도 정비할 계획이다.

서초 지역은 이미 경부고속도로와 지하철 신분당선 등 광역교통 인프라가 잘 갖춰져 있지만, 더 많은 편의를 위해 국토부와 지하철역 신설 등 대중교통 인프라 확충 방안을 협의한다는 방침이다.

오 시장은 특히 서울의 출생아 수가 5개월 연속 증가세를 나타낸 점을 언급하며, "어렵게 살려낸 희망의 불씨를 더 크게 키울 수 있도록 정부와 적극 협력해 미래세대를 위한 주거를 우선으로 공급해 나가겠다"고 강조했다.

장기전세주택 비중이 55%인 것이 과하지 않느냐는 질문에는 "주택 가격 안정과 물량 확대가 최대 화두인 저출생 문제 해결의 가장 중요한 축이라는 점에서 절반의 물량을 배분했다"고 답했다.

이어 "서울시가 오랫동안 견지해온 개발제한구역을 해제한다는 결단을 내리는 데 국민을 설득할 수 있는 명분이 필요했다"면서 "저출생과 연관 지어 서울시 의지가 물량에 반영됐다고 이해해달라"고 덧붙였다.

서울시는 공공주택지구 지정, 지구계획 수립 등 향후 국토부 주도로 진행될 후속 절차에 적극 참여해 의견을 개진할 예정이다.

사업 추진에 속도를 내기 위한 절차 간소화 등의 방안도 국토부에 건의할 방침이다. 원형지 공급 방식으로 추진하거나 설계 및 공사를 동시에 진행하게 하는 방안 등을 검토하고 있다.

다만 당장 추가적인 서울 시내 그린벨트 해제는 없을 전망이다.

오 시장은 그린벨트 추가 해제 가능성에 대해 "주택가격 상승이라는 아주 긴박하고 긴요한 문제를 해결하기 위한 협조 차원에서 서울시의 오래된 원칙을 훼손한 만큼 물량 최소화가 일관된 입장"이라고 강조했다.

[그래픽] 서울시 신규택지 후보지 서리풀 공공주택지구 (서울=연합뉴스) 박영석 이재윤 기자 = 정부가 5일 발표한 주택공급 신규택지 후보지에 포함된 서울 서초구 서리풀지구는 단순히 집을 더 짓는다는 의미를 넘어 서울시 저출생 대책의 중요 지렛대가 될 전망이다. 오세훈 서울시장은 이날 국토교통부 등과 합동으로 연 '서리풀 공공주택지구 추진' 브리핑에서 서리풀지구의 공급 물량 총 2만여세대 중 절반 이상(55%)인 1만1천세대가 신혼부부 전용인 장기전세주택Ⅱ '미리 내 집'으로 공급된다고 밝혔다. yoon2@yna.co.kr X(트위터) @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1

bryoon@yna.co.kr

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