한동안 찬밥 신세였던 대형 평형 아파트가 인기몰이 중이다. 사진은 수도권 아파트 전경(매경DB).

<이미지를 클릭하시면 크게 보실 수 있습니다>

아크로서울포레스트 전용 159㎡ 110억 원 신고가

부동산 시장에서 전용 135㎡를 초과하는 대형 아파트 인기가 치솟고 있다. ‘국민평형(국평)’으로 통하는 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하)는 물론이고 소형 아파트(전용 60㎡ 이하)보다 가격 상승 폭이 큰 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면 지난 9월 서울에서 전용 135㎡를 넘어서는 대형 아파트의 매매가격지수(104.9, 2022년=100)는 전년 동기 대비 4.05% 상승했다. 같은 기간 중소형과 소형 매매가격지수 상승률이 각각 1.99%, 0.97%에 그친 것과 비교하면 대형 아파트 상승 폭이 훨씬 컸다. 매매가격지수는 기준 시점(KB부동산은 2022년 1월)의 평균 가격을 100으로 두고, 그 이후의 가격 상승·하락률을 지수화한 것이다.

실제로 서울에서 대형 평형 아파트 신고가 거래가 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대형 평형 기준인 ‘전용 135㎡’에는 조금 못 미치지만 50평 아파트인 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 132㎡는 최근 58억 원에 거래돼 최고가를 기록했다. 지난해 12월 44억 7,000만 원(18층)에 거래돼 올 들어서만 13억 원 이상 뛰었다.

강남뿐 아니라 강북 인기지역인 ‘마용성(마포·용산·성동구)’에서도 대형 아파트 신고가 사례가 잇따른다. 용산구 나인원한남에서는 전용 273㎡가 지난 7월 220억 원에 매매 계약서를 썼다. 전용 244㎡도 2021년 12월(90억 원) 이후 거래가 없다가 올 4월 120억 원에 손 바뀜이 이뤄졌다. 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 전용 159㎡도 지난 7월 110억 원에 신고가를 썼다. 직전 거래가 90억 원에 이뤄진 점을 감안하면 20억 원 오른 셈이다. 양천구 목동 ‘목동신시가지1단지’에서는 전용 154㎡가 32억 원에 거래돼 신고가를 기록했다.

대형 아파트 가격이 급등한 이유는 뭘까. 무엇보다 공급이 부족해서다. 부동산R114에 따르면 올해 분양 시장에 공급된 물량 중 전용 85㎡ 초과 물량 공급량은 17.61%(임대 제외)에 불과했다. 자산가가 많은 서울 주요 지역 아파트는 신축 대형 평형 희소가치가 더 높다.

중소형, 소형 아파트와 비교해 상대적으로 3.3㎡당 가격이 낮아 저렴해 보인다는 점도 인기를 끄는 이유다. 업계 관계자는 “부동산 시장 침체기에 대형 평형 가격이 상대적으로 많이 빠져 그만큼 회복세도 두드러졌다. ‘똘똘한 한 채’ 수요가 몰려 당분간 대형 아파트 수요는 지속될 것”이라고 내다봤다.

[Word 김경민 기자 Photo 매경DB]

[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지]