수도권 1기 신도시의 재건축 선도지구 발표가 임박한 가운데 경기 성남시와 한국토지주택공사(LH)가 분당신도시 오리역세권 개발을 놓고 불협화음을 내고 있다. 가장 경쟁이 치열한 분당은 정부가 할당한 기본규모(8000가구)의 7배 넘는 5만9000여가구가 선도지구 신청을 마쳐 과열 양상을 띠었다.

25일 국토교통부와 성남시에 따르면 성남 분당·고양 일산·안양 평촌·부천 중동·군포 산본의 5곳 1기 신도시를 대상으로 한 첫 선도지구 발표는 이르면 이번 주 진행될 전망이다. 이달 26, 27일 2만6000∼3만9000가구 규모의 재건축 단지가 윤곽을 드러낼 예정이었으나 기초지방자치단체들과 국토부 협의가 지연되면서 시기가 늦춰졌다.

평균 6대 1을 기록한 선도지구 경쟁은 집값 상승과 직결돼 탈락 단지들을 중심으로 적잖은 반발이 예상된다. 2027년 착공이 목표이지만 이주대책이 마땅치 않다는 점도 문제로 지적된다. 성남시만 해도 이번 발표와 연계된 이주 물량이 2000가구를 밑돌아 전·월세 가격에 악영향을 미칠 것이란 우려가 일고 있다.

이런 가운데 이한준 LH 사장은 21일 국토부 간담회에서 “최근 성남시장과 협의해 선도지구 이주주택으로 분당 오리역 인근 LH 사옥과 그 옆 하나로마트, 법원부지 등 유휴부지를 적극적으로 활용하기로 했다”고 말해 파문을 일으켰다. 당시 발언은 “선도지구 가운데 얼마나 정상적으로 진행될지 봐야 한다”는 부정론과 함께 나왔다.

오리역 일대(57만㎡)는 성남시가 제4테크노밸리를 목표로 복합개발을 추진하는 곳이다. LH는 뒤늦게 해명자료까지 내 “(오리역세권에) 이주단지나 이주주택은 고려하지 않고 있다”며 수습에 나섰지만 성남시는 발끈했다.

시는 이날 보도자료를 통해 “최근 이 사장이 언급한 오리역 인근 이주대책은 사실과 다르다”고 못 박았다. 그러면서 “오리역세권은 국토부와 협의를 거쳐 도시혁신구역 지정을 검토하고 있으며, 제4테크노밸리로 개발할 계획”이라고 덧붙였다.

성남=오상도 기자 sdoh@segye.com

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