송파 아파트, 전주 대비 0.72%↑
7년1개월 만에 최대 상승폭 기록
잠실 엘스 30억원에 팔려…역대 최고가
16일 한국부동산원의 '3월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 송파구는 전주 대비 0.72% 상승해 2018년 2월 첫째 주(0.76% 상승) 이후 가장 큰 폭의 오름세를 보였다. 올해 들어 송파구 아파트 가격은 2.82% 오르며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다.
잠실5단지 아파트 |
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특히 지난달 말 잠실 엘스 전용면적 84㎡는 역대 최고가인 30억원(26층)에 거래되면서 조만간 잠실도 평당 1억원 사례가 나올 것이라는 예측이 커지고 있다.
강남 3구가 포함된 동남권의 경우 토허제 해제 발표 전에는 주간 매매가격 상승률이 0.10% 이하였으나 발표 이후인 2월 셋째 주 0.24%→2월 넷째 주 0.36%→3월 첫째 주 0.48%→3월 둘째 주 0.58% 등으로 가파른 상승세를 이어가고 있다. 강남구는 2018년 1월 넷째 주(0.93%) 이후 가장 높은 0.69%의 상승률을 나타냈고 서초구도 2018년 1월 다섯째 주(0.69%) 이후 가장 높은 0.62%의 상승률을 보였다.
아파트 거래량도 함께 늘어나는 추세다. 지난해 9월 이후 서울 아파트의 월평균 거래량은 3000건 수준이었으나 지난달 거래량(12일 기준)은 4350건을 기록했다. 이는 1월(3194건·취소분 제외) 대비 36% 증가한 것으로 부동산 전문가들은 이 가운데 상당수가 강남 3구와 주변 지역 거래일 것으로 보고 있다.
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서울시가 지난달 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 규제를 푼 이후 이 지역 집값이 평균 2.7% 오른 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 규제가 해제된 지난달 13일부터 이달 14일까지 잠실·삼성·대치·청담동 아파트 평균 가격은 28억2000만원으로 해제 전 30일(1월14일~2월12일) 평균 가격 27억2000만원보다 3.7% 올랐다.
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