잠실엘스 84㎡, 30억 최고가 갱신
규제 유지 단지서도 실거래가 올라
서울 강남권 토지거래허가구역이 해제된 지난달 서울 아파트 매매가격지수가 상승폭을 확대했다. 하락세를 이어가던 전국과 수도권 아파트 매매가격지수도 하락폭을 축소했다.
17일 한국부동산원이 발표한 '2025년 2월 전국주택가격동향조사'에 따르면 2월 서울 아파트 매매가격지수는 0.24% 상승했다. 전달 0.01% 상승하며 상승폭을 줄여오다가 다시 상승폭이 커진 것이다. 앞서 서울 아파트 매매가격 지수 변동률은 지난해 8월 1.27%까지 상승했다가 9월 0.79%, 10월 0.43%, 11월 0.26% 등으로 점차 줄었고 올해 들어서는 1월 0.01%까지 축소됐다.
매매가격지수가 내려가던 전국과 수도권도 2월 하락폭이 줄었다. 전국 아파트 매매가격지수는 지난달 0.09% 하락해 전달 -0.15%보다 하락폭을 줄였다. 수도권도 2월 0.03% 하락하며 전달(-0.10%) 대비 하락폭이 축소됐다. 실제 지난달 서울 지역 토지거래허가구역 해제 여파로 해당 지역 아파트를 중심으로 상승거래가 두드러졌다는 분석이다. 토허제 해제 지역은 서울 강남구 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구 잠실동의 아파트 305곳 중 291곳으로 지난달 12일 해제가 발표됐다.
연지안 기자
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