분양 예정 물량 5.1만 세대 중 실제 2.4만 세대만 분양…"시장 상황 살피며 분양 시점 고민"
박종민 기자 |
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전국 아파트 분양 실적률이 50%를 밑돌며 공급 부족 우려를 키우고 있다.
31일 직방에 따르면 이달 아파트 분양 실적률은 39%에 불과했다. 지난달 27일 조사한 이달 분양 예정 물량은 총 2만 4880세대였지만, 지난 25일 재조사 결과 실제 분양은 9699세대뿐이었다.
지난달 분양 물량은 5385세대로, 분양 예정 물량 1만 2676세대의 42%에 그쳤다. 그 전달인 1월은 분양 실적률이 65%(예정 물량 1만 3113세대 중 8585세대 분양)로, 상대적으로 높은 편이었다. 그러나 올해 1분기 분양 실적률은 고작 47%(예정 물량 5만 669세대 중 2만 3669세대 분양)인 것으로 집계됐다.
김은선 빅데이터랩실 랩장은 "시장 불확실성이 큰 상황에서 건설사들이 섣불리 분양에 나섰다가 '미분양 아파트'라는 낙인이 찍히는 걸 피하려는 것"이라고 말했다.
김은선 랩장은 "최근 다시 토지거래허가구역이 확산되면서 시장 관망세가 여전하고, 탄핵 정국 결정이 아직 이루어지지 않은 부분이 시장 불확실성을 더하는 요소로 작용하고 있다"고 지적했다. 다음 달 분양 실적률은 50%를 넘을 수 있을지 귀추가 주목된다.
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