(서울=뉴스1) ./사진=(서울=뉴스1) 이승배 기자

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지난달 가계대출 증가액이 4000억원을 기록해 전월 4조2000억원 대비 증가폭이 크게 줄었다. 금융당국은 그러나 서울 강남권 토지거래허가구역 해제 이후 주택담보대출 승인 물량이 아직 통계에 반영되지 않아 이달이 가계대출 관리의 '분수령'이 될 수 있다고 판단했다. 토허제가 재지정됐으나 타지역으로 '풍선효과'가 나타날 수 있어 정부가 선제 대응에 나서기로 했다.

금융위원회는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 5대 은행 등이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 개최했다고 9일 밝혔다.

지난달 전 금융권 가계대출 증가액은 4000억원으로 전월 4조2000억원 대비 3조8000억원가량 증가폭이 축소됐다. 2월 신학기 이사수요 등으로 큰 폭으로 늘었던 주담대가 3월에는 안정적인 흐름으로 바뀌었고 분기말 부실채권 매·상각에 따른 대출 잔액 감소효과가 더해진 영향으로 분석된다.

지난달 주담대는 3조4000억원 증가했는데 은행권 주담대 증가액이 2조2000억원으로 전월 대비 1조원 이상 줄었다. 신용대출이 1조원 넘게 감소세로 전환하면서 신용대출이 포함된 기타대출은 3000억원 줄었다.

업권별로 2월에 3조3000억원 늘었던 은행권 가계대출은 3월에 1조4000억원 증가하는데 그쳤다. 가계대출 증가에 가장 큰 요인으로 꼽혔던 디딤돌·버팀목대출(정책성대출)은 전월 대비 증가폭이 축소(2조8000억원→1조5000억원) 됐다.

금융당국은 다만 4~5월 가계대출 증가폭이 확대될 가능성이 있다고 전망했다. 지난 2월 서울 잠실·삼성·대치·청담 등 강남권 주요 지역의 토허제가 해제된 이후 주담대 승인 물량이 아직 가계대출 통계에 반영되지 않아서다. 늘어난 주담대는 통상 주택거래 이후 1~2개월 시차를 두고 대출 통계에 반영된다.

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이날 회의를 주재한 권대영 금융위 사무처장은 "3월 부동산 규제 재시행 이전 활발하게 이루어진 주택거래는 다소 시차를 두고 가계부채 통계에 반영되는 만큼 4월 이후가 향후 가계대출 관리에 있어 중요한 분수령이 될 것"이라고 전망했다.

그는 특히 "토허제로 지정되지 않은 지역으로의 풍선효과가 나타나는지 여부를 국토부 등 관계기관과 면밀히 살펴보고 있다"며 "금융권과 함께 지역별 가계대출 모니터링을 강화하겠다"고 말했다. 은행권도 가계대출 증가 상황에 따라 필요시 자율관리를 강화하는 등 선제적으로 대응할 계획임을 밝혔다.

금융당국은 새로 도입되는 가계대출 제도 변경에도 대비 중이다. 다음달에는 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금대출 보증비율이 100%에서 90%로 하향 조정되고, 6월에는 전세대출에 대한 소득심사가 추가된다. 7월부터 전 금융권을 대상으로 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된다. 금융당국은 3단계 시행에 앞서 수도권과 지방의 '스트레스 금리'를 얼만큼 차등적용할지 등을 발표할 예정이다. 초기 시행착오를 줄이기 위해 전산 개발 외에도 시범운영, 일선 창구직원에 대한 교육 강화 등도 금융당국은 주문했다.

권 처장은 "2분기에도 추가 금리 인하 기대감 등으로 대출금리가 하락할 가능성이 있는 만큼 금융권이 보다 적극적이고 자율적으로 월별·분기별 경영목표에 맞춰 가계대출을 관리할 필요가 있다"고 말했다. 그는 "장기·고정금리 주담대 상품 확대, 모든 가계대출에 대한 소득자료 관리 강화, 부동산 연계대출 인프라 구축 등 주요 과제도 차질없이 이행해 나갈 것"이라고 덧붙였다.

권화순 기자 firesoon@mt.co.kr

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